TOP-Immobilie im Waldviertel nahe Gmünd: Wohnen & Arbeiten perfekt vereint
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 35428
Zimmer-
Fläche m²-
Ort: 3950 Gmünd
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Kosten
Provisionshinweis
3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Ausstattung
Ausstattung & Technik:
• Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage am Dach
• Glasfaseranschluss
• Zusätzlicher Brunnen
• Ziegeldach
• Fassade vor ca. 2 Jahren erneuert
• Wärmedämmung am Wohnhaus
Die Immobilie bietet enormes Potenzial: Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus, Betriebsstandort oder Kombination aus Wohnen und Vermietung - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Die ersten Bauunterlagen gehen auf das Jahr 1972 zurück.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten suchen - in ruhiger Lage im Waldviertel.
Info: Aufgrund der neuen Heizung und Isolierung ist der Energieausweis nicht mehr aktuell!
• Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage am Dach
• Glasfaseranschluss
• Zusätzlicher Brunnen
• Ziegeldach
• Fassade vor ca. 2 Jahren erneuert
• Wärmedämmung am Wohnhaus
Die Immobilie bietet enormes Potenzial: Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus, Betriebsstandort oder Kombination aus Wohnen und Vermietung - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Die ersten Bauunterlagen gehen auf das Jahr 1972 zurück.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten suchen - in ruhiger Lage im Waldviertel.
Info: Aufgrund der neuen Heizung und Isolierung ist der Energieausweis nicht mehr aktuell!
Merkmale
Grundstücksfläche
4.788 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
284
HWB-Klasse
G
fGEE
3.22
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Liegenschaft im Waldviertel, nahe Gmünd, vereint großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Unternehmer oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Tischlerei genutzt und überzeugt heute durch ihre großzügige Raumaufteilung und Flexibilität. Ein lichtdurchfluteter Schauraum kann hervorragend als Wohnbereich adaptiert werden. Zusätzlich stehen ein großes Büro bzw. weiterer Wohnraum sowie zahlreiche ebenerdige Flächen zur Verfügung.
Highlights der Immobilie:
- Großzügiges Grundstück mit ca. 4788 m²
- Hauptwohnbereich im Obergeschoss mit mehreren Zimmern für eine große Familie
- Große Dachterrasse mit Wintergarten und überdachtem Pool
- Separate ebenerdige Wohnung (derzeit vermietet)
- Zahlreiche Lagerräume und Garage im Erdgeschoss - aktuell Platz für ca. 20 Autos
- Lichtdurchfluteter Schauraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Und über den Preis? Darüber sprechen wir danach – wenn Sie wissen, was Ihnen dieses besondere Haus wert ist.
Und über den Preis? Darüber sprechen wir danach – wenn Sie wissen, was Ihnen diese besondere Liegenschaft wert ist.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Telefonnummer entfernt].
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Unternehmer oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Tischlerei genutzt und überzeugt heute durch ihre großzügige Raumaufteilung und Flexibilität. Ein lichtdurchfluteter Schauraum kann hervorragend als Wohnbereich adaptiert werden. Zusätzlich stehen ein großes Büro bzw. weiterer Wohnraum sowie zahlreiche ebenerdige Flächen zur Verfügung.
Highlights der Immobilie:
- Großzügiges Grundstück mit ca. 4788 m²
- Hauptwohnbereich im Obergeschoss mit mehreren Zimmern für eine große Familie
- Große Dachterrasse mit Wintergarten und überdachtem Pool
- Separate ebenerdige Wohnung (derzeit vermietet)
- Zahlreiche Lagerräume und Garage im Erdgeschoss - aktuell Platz für ca. 20 Autos
- Lichtdurchfluteter Schauraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Und über den Preis? Darüber sprechen wir danach – wenn Sie wissen, was Ihnen dieses besondere Haus wert ist.
Und über den Preis? Darüber sprechen wir danach – wenn Sie wissen, was Ihnen diese besondere Liegenschaft wert ist.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Telefonnummer entfernt].
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at