Gepflegtes Haus im idyllischen Bad Großpertholz mit großem Grundstück
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 759002
Zimmer5
Fläche m²77
Ort: 3972 Bad Großpertholz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 159.000,00
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1975
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Wohnfläche
77 m²
Nutzfläche
126 m²
Grundstücksfläche
5.397 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
152
HWB-Klasse
E
fGEE
1,66
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Dieses einzigartige Haus aus dem Jahr 1975 liegt idyllisch eingebettet in einer ruhigen Umgebung von naturbelassenem Wald. Die besondere Lage bietet absolute Privatsphäre und ist ideal für Naturliebhaber, oder Individualisten, die ein außergewöhnliches Zuhause fernab vom Trubel suchen.
Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten immer wieder saniert und aufrechterhalten, 1997 bekam das Haus neue Fenster sowie einen Vollwärmeschutz und eine neue Fassade. Ebenfalls wurde ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche errichtet. Zu den Erneuerungen zählt auch eine Einbauküche. 2018 ist eine hochwertige Viessmann Gastherme eingebaut worden. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Rückzugsort – diese Immobilie vereint Ursprünglichkeit mit Entwicklungsmöglichkeiten.
Highlights:
+ großes Grundstück mit ca. 5.397 m²
+ Garage mit Werkstatt
+ ausgebautes Obergeschoss
+ Massive Bauweise
+ Naturgebiet
+ Ruhige Lage
Der Energieausweis vom 09.07.2026 weist folgende Energiewerte auf:
HWB 152 kWh/m²a, fGEE 1,66
Sonstiges
Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser etc.) betragen derzeit ca. EUR 70,- pro Monat.
Eine Immobilie mit Seltenheitswert – perfekt für alle, die das Potenzial einer Top-Lage erkennen und daraus ein ganz persönliches Zuhause schaffen möchten.
Widmung & baurechtliche Hinweise
Im Flächenwidmungsplan ist das Gebäude als „Geb“ (erhaltenswertes Gebäude im Grünland) ausgewiesen.
Das Grundstück befindet sich in einer Widmung als Grünland und Forst. Für den Ankauf ist eine grundverkehrsbehördliche Genehmigung erforderlich.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Eine baurechtliche Genehmigung für den Ausbau konnte im Rahmen der Unterlagenprüfung nicht nachgewiesen werden. Wir empfehlen Interessenten, die Genehmigungssituation bei Bedarf mit der zuständigen Baubehörde abzuklären.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E- Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten immer wieder saniert und aufrechterhalten, 1997 bekam das Haus neue Fenster sowie einen Vollwärmeschutz und eine neue Fassade. Ebenfalls wurde ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche errichtet. Zu den Erneuerungen zählt auch eine Einbauküche. 2018 ist eine hochwertige Viessmann Gastherme eingebaut worden. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Rückzugsort – diese Immobilie vereint Ursprünglichkeit mit Entwicklungsmöglichkeiten.
Highlights:
+ großes Grundstück mit ca. 5.397 m²
+ Garage mit Werkstatt
+ ausgebautes Obergeschoss
+ Massive Bauweise
+ Naturgebiet
+ Ruhige Lage
Der Energieausweis vom 09.07.2026 weist folgende Energiewerte auf:
HWB 152 kWh/m²a, fGEE 1,66
Sonstiges
Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser etc.) betragen derzeit ca. EUR 70,- pro Monat.
Eine Immobilie mit Seltenheitswert – perfekt für alle, die das Potenzial einer Top-Lage erkennen und daraus ein ganz persönliches Zuhause schaffen möchten.
Widmung & baurechtliche Hinweise
Im Flächenwidmungsplan ist das Gebäude als „Geb“ (erhaltenswertes Gebäude im Grünland) ausgewiesen.
Das Grundstück befindet sich in einer Widmung als Grünland und Forst. Für den Ankauf ist eine grundverkehrsbehördliche Genehmigung erforderlich.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Eine baurechtliche Genehmigung für den Ausbau konnte im Rahmen der Unterlagenprüfung nicht nachgewiesen werden. Wir empfehlen Interessenten, die Genehmigungssituation bei Bedarf mit der zuständigen Baubehörde abzuklären.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E- Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
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