3- ZIMMERWOHNUNG IN DER SANDGASSE 12 Top 04, 4020 LINZ

Immobilienart: 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG / Top Nr. 04

Lage:Die Sandgasse 12 liegt zentral im Herzen von Linz, in einer lebendigen und charmanten Gegend. In der Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Geschäfte und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Zudem sind grüne Parks und Erholungsflächen in der Umgebung, ideal zum Entspannen. Eine attraktive Lage, die urbanes Leben mit Komfort verbindet!

Mietgegenstand:Diese freundliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Aufteilung. Ein offener Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern lässt die Wohnung hell, gemütlich und attraktiv aussehen. Ein Vorteil ist die Küche, welche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird. Weiters lässt die Wohnung nichts zu wünschen übrig.

Heizwärmebedarf:29,1 kWh/m²a

Vermittlungstyp:Mietwohnung

Wohnnutzfläche: ca. 62,10 m²

Detailbeschreibung:Die Wohnung Top 04 gliedert sich in: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Zimmer mit Schrankraum, Wohn-/Koch-/Essbereich und Schlafzimmer

Zubehör:Kellerabteil Nr.4

Nebenkosten:Strom- und Heizkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben!

Mietbeginn:ab 01. August 2025, befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre

Kaution Wohnung:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK + HK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 2.675,00 - (in Worten: Euro zweitausendsechshundertfünfundsiebzig) kann per Banküberweisung hinterlegt werden.

Vermittlungsprovision:Provisionsfrei für Mieter

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt],

[E-Mail-Adresse entfernt]

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 29,10