Altbauflair trifft moderne Ausstattung! Erstbezug nach Generalsanierung!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2713_8303
Zimmer2
Fläche m²53,8
Miete €898,57
Köglstraße 4, 4020 Linz
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 898,57
Mietpreis/m²
€ 16,70
Miete (Netto)
€ 703,00
Betriebskosten
€ 113,88
Kaution
€ 3.600,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Keller
Ja
Merkmale
Etage
2
Baujahr
ca. 1900
Wohnfläche
53,8 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
63.0
HWB-Klasse
C
fGEE
0.950
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG Besichtigung ab sofort möglich!
Perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit hochwertiger Küche im Stadtzentrum!
Ab sofort ist in einem wunderschönen Stadthaus im 2. OG (ohne Lift) diese tolle Wohnung zu vermieten. Nur wenige Gehminuten vom Linzer Med Campus entfernt, bietet die Lage alle Vorteile einer Innenstadtwohnung: Geschäfte, Ärzte, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt!
Neben der tollen Lage verfügt die Wohnung auch über eine Altbau typische Raumhöhe und den damit verbundenen Flair. Auf Grund einer umfassenden Sanierung jedoch auch über eine zeitgemäße Ausstattung: Hochwertige Einbauküche ( Bosch Geräte), schöne Holzböden in den Wohnräumen, moderne Badgestaltung, uvm.
Raumaufteilung Top 6:
- Vorraum/Diele
- Bad mit Dusche und WC
- Wohnzimmer mit Küche (neu möbliert - ablösefrei)
- Schlafzimmer
Ein Kellerabteil ist ebenfalls inklusive! Im Stiegenhaus befindet sich für jede Wohnung ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Am Haus können PKW-Abstellplätze für € 75/monatlich angemietet werden.
Die Kosten für Strom und Heizung werden direkt (nach Verbrauch) vom Versorgungsunternehmen verrechnet.
Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 703 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 113,88 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 81,69
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 898,57
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Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95
Perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit hochwertiger Küche im Stadtzentrum!
Ab sofort ist in einem wunderschönen Stadthaus im 2. OG (ohne Lift) diese tolle Wohnung zu vermieten. Nur wenige Gehminuten vom Linzer Med Campus entfernt, bietet die Lage alle Vorteile einer Innenstadtwohnung: Geschäfte, Ärzte, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt!
Neben der tollen Lage verfügt die Wohnung auch über eine Altbau typische Raumhöhe und den damit verbundenen Flair. Auf Grund einer umfassenden Sanierung jedoch auch über eine zeitgemäße Ausstattung: Hochwertige Einbauküche ( Bosch Geräte), schöne Holzböden in den Wohnräumen, moderne Badgestaltung, uvm.
Raumaufteilung Top 6:
- Vorraum/Diele
- Bad mit Dusche und WC
- Wohnzimmer mit Küche (neu möbliert - ablösefrei)
- Schlafzimmer
Ein Kellerabteil ist ebenfalls inklusive! Im Stiegenhaus befindet sich für jede Wohnung ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Am Haus können PKW-Abstellplätze für € 75/monatlich angemietet werden.
Die Kosten für Strom und Heizung werden direkt (nach Verbrauch) vom Versorgungsunternehmen verrechnet.
Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung!
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Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 703 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 113,88 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 81,69
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Gesamtbetrag € 898,57
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Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95
Lageinformation
Köglstraße 4, 4020 Linz
Anbieter kontaktieren
Promenade 9
4020 Linz