Behindertengerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - verfügbar ab Dezember 2026
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2433/1175
Zimmer2
Fläche m²60,03
Miete €869,00
Anastasius-Grün-Straße 26 - 28, 4020 Linz
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 869,00
Mietpreis/m²
€ 14,48
Miete (Netto)
€ 630,48
Betriebskosten
€ 155,48
Kaution
€ 2.600,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Baujahr
ca. 2000
Wohnfläche
60,03 m²
Verfügbar ab
Dezember 2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
55.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.18
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Die toll aufgeteilte ca. 60,03 m² große 2-Zimmer-Wohnung (inkl. ca. 7,40 m² Loggia), befindet sich im 3. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, einem separaten Küchenbereich mit eingerichteter Küche (ablösefrei!) und direkt angrenzender Speisekammer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.
Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Immobilie.
Ein KFZ-Abstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage bei Bedarf zum Preis von EUR 60,-- (inkl. BK und USt.) angemietet werden!
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 375,--.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 630,48 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 111,06 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 44,42 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 83,04
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Gesamtbetrag € 869
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Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, einem separaten Küchenbereich mit eingerichteter Küche (ablösefrei!) und direkt angrenzender Speisekammer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.
Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Immobilie.
Ein KFZ-Abstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage bei Bedarf zum Preis von EUR 60,-- (inkl. BK und USt.) angemietet werden!
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 375,--.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 630,48 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 111,06 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 44,42 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 83,04
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Gesamtbetrag € 869
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Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Lageinformation
Anastasius-Grün-Straße 26 - 28, 4020 Linz
Anbieter kontaktieren
Römerstraße 39
4600 Wels