BÜRO IN DER CITY - und Sie sind immer am Puls der Zeit!

Das Sie sind auf der Suche nach einem modernen und zentral gelegenen Büro oder einer Praxis in der pulsierenden Stadt Linz? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie!

In der beliebten Gegend der Stadt, genauer gesagt am Schillerpark, befindet sich diese exklusive Büro-/Praxisfläche zur Miete. Die großzügigen 118,07m² bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und lassen keine Wünsche offen.

Neben der beeindruckenden Lage überzeugt die Immobilie auch mit einem atemberaubenden Stadtblick und einer effizienten Ausstattung.

Das Büro/Praxis verfügt über Parkettböden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch kosteneffizient.

Ein Personenaufzug ist vorhanden und somit ist die Immobilie auch barrierefrei zugänglich.

Auch der Sonnenschutz wurde bei dieser Immobilie nicht vernachlässigt. Außen bzw. innen ist ein Sonnenschutz angebracht, der an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt und somit ein angenehmes Arbeiten ermöglicht. Zudem ist ein Teil der Fläche auch mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Somit ist eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Auch die Lage der Immobilie bietet zahlreiche Vorteile. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für eine entspannte Mittagspause oder einen Einkauf nach Feierabend gibt es Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe.

Nutzen Sie die Chance und mieten Sie diese einzigartige Büro-/Praxisfläche in Linz. Die zentrale Lage und die optimale Verkehrsanbindung machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap