Bürofläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Bürofläche in Toplage nähe Landstraße zu vermieten!

Aufgeteilt auf 2 Geschoße, verfügt diese Bürofläche insgesamt über ca. 371,86m² Nutzfläche und befindet sich im Erd- sowie 2.Obergeschoß eines Büro-/Wohnhauses in Gehnähe zur Linzer Landstraße.
Alle Büroräume sind dank der großformatigen Fensterfront sehr hell und bieten optimale Bewerbungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen.

AUFTEILUNG EG (ca. 134m²):
• 3 Büroräume
• Besprechungsraum
• Teeküche
• Damen- und Herrentoilette

AUFTEILUNG 2.OG (ca. 237,86m²):
• 7 Räume (davon 6 Büroräume und 1 Serverraum)
• Lichtdurchflutetes Foyer
• Teeküche
• Damen- und Herrentoilette inkl. Dusche

Das Erd- und Obergeschoß können auch separat angemietet werden.

Zudem stehen insgesamt 4 Tiefgaragen- und 4 Freistellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Gehminuten zu erreichen) sprechen für sich!

KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto: € 3.123,62 zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 900,00 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)

Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Beziehbar ab: nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: ab 4 Jahre

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap