Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit westseitigem Balkon in ruhiger Lage

In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Linz erwartet Sie diese frisch ausgemalte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der neu lackierte Parkettboden, der der Wohnung ein neuwertiges und freundliches Ambiente verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den westseitig ausgerichteten Balkon von wo Sie nach einem langen Tag die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen können. Neben einem großzügigen Wohnbereich bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC. Ein weiteres Highlight ist das überdurchschnittlich große Kellerabteil mit ca. 12 m² – ideal für Hobby, Lagerung oder als Stauraum.

Optional steht eine Einzelgarage zum Verkauf, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Zustand bietet eine top Gelegenheit!

Wohnung Top 8 / 1.OG
Wohnfläche: ca. 53,32 m²
Zimmer: 2
Loggia/Balkon: ca. 7,62 m²
Kellerabteil: ca. 12,00 m²

Garage Nr. 2
Nutzfläche: ca. 13,50 m²

Kaufpreis
Wohnung Top 8   € 224.000,--
Garage 2 (Top 43)   € 15.000,--
Gesamtkaufpreis   € 239.000,--

Bei Fragen zur Immobilie oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage !

Ihr SPERER Immobilien Team 
Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap