Charmanter Wohntraum in der Innenstadt - ruhig und grün
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6644473
Zimmer3
Fläche m²118
Ort: 4020 Linz
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Kosten
Kaufpreis
€ 528.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Block
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1951
Wohnfläche
118 m²
Nutzfläche
143 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
Energie-Kennwert
475
HWB (kWh/m²a)
47.5
HWB-Klasse
B
fGEE
1.54
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Beeindruckender, ruhiger Wohntraum mit Blick ins Grüne und dem Komfort der Innenstadt - sehr gepflegt, neuwertig!
Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Wohnung sind, die sowohl von der Aufteilung großzügig gestaltet ist, eine gemütliche angenehme Atmosphäre hat, aber auch Stadtlagekomfort und sogar Natur bietet, dann sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt ansehen!
Der Küchen/Wohnbereich besticht durch Großzügigkeit und Wärme. Die davorliegende 22 m² große Terrasse bietet einen Blick auf die großen, wunderschönen Bäume des Innenhofes. Sie wohnen im Stadtzentrum und haben das Gefühl als würden Sie sich in einem großen Naturgarten befinden.
Vom großzügigen Eingangsbereich der Wohnung sind es ein paar Stufen in den Wohnbereich, der sich auf einer Ebene befindet. Mit dem Lift kommt man DIREKT in den Vorraum der Wohnung.
Im Jahr 2011 wurde dieses schöne Stadthaus generalrenoviert und auch thermisch saniert mit Vollwärmeschutz und 3-Schicht Verglasung.
Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut mit großzügigem Wohnraum, 2 Schlafzimmern (alle Räume mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof) und einem Badezimmer mit extra großer Badewanne. Die Toilette ist separat. Inkludiert ist die hochwertige Tischler-Einbauküche (aktueller Wert 12.000 Euro) und einige Tischler-Maß-Einbauschränke (Garderobe + Kinderzimmer). Man kann ganz einfach um ein weiteres 3. Schlafzimmer oder Büro erweitern. Erwähnenswert ist auch, dass der Keller ein eigener Raum ist.
Wenn Sie einen Parkplatz direkt im Innenhof wünschen, gibt es die Möglichkeit ihn zu erwerben (VB 21.000,--).
Wenn Sie sich angesprochen fühlen, dann kontaktieren Sie mich rasch für Detailinformationen und für einen persönlichen Besichtigungstermin, denn diese Rarität wird nicht lange verfügbar sein. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Mobil: [Telefonnummer entfernt], Fr. Liedl.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen.
Schulen:
KIGA, VS, NMS, Gymnasium - alles in inmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten:
Landstraße Linz in 200 m
Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahn im 200 m, Bahnhof in 500 m
Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Wohnung sind, die sowohl von der Aufteilung großzügig gestaltet ist, eine gemütliche angenehme Atmosphäre hat, aber auch Stadtlagekomfort und sogar Natur bietet, dann sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt ansehen!
Der Küchen/Wohnbereich besticht durch Großzügigkeit und Wärme. Die davorliegende 22 m² große Terrasse bietet einen Blick auf die großen, wunderschönen Bäume des Innenhofes. Sie wohnen im Stadtzentrum und haben das Gefühl als würden Sie sich in einem großen Naturgarten befinden.
Vom großzügigen Eingangsbereich der Wohnung sind es ein paar Stufen in den Wohnbereich, der sich auf einer Ebene befindet. Mit dem Lift kommt man DIREKT in den Vorraum der Wohnung.
Im Jahr 2011 wurde dieses schöne Stadthaus generalrenoviert und auch thermisch saniert mit Vollwärmeschutz und 3-Schicht Verglasung.
Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut mit großzügigem Wohnraum, 2 Schlafzimmern (alle Räume mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof) und einem Badezimmer mit extra großer Badewanne. Die Toilette ist separat. Inkludiert ist die hochwertige Tischler-Einbauküche (aktueller Wert 12.000 Euro) und einige Tischler-Maß-Einbauschränke (Garderobe + Kinderzimmer). Man kann ganz einfach um ein weiteres 3. Schlafzimmer oder Büro erweitern. Erwähnenswert ist auch, dass der Keller ein eigener Raum ist.
Wenn Sie einen Parkplatz direkt im Innenhof wünschen, gibt es die Möglichkeit ihn zu erwerben (VB 21.000,--).
Wenn Sie sich angesprochen fühlen, dann kontaktieren Sie mich rasch für Detailinformationen und für einen persönlichen Besichtigungstermin, denn diese Rarität wird nicht lange verfügbar sein. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Mobil: [Telefonnummer entfernt], Fr. Liedl.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen.
Schulen:
KIGA, VS, NMS, Gymnasium - alles in inmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten:
Landstraße Linz in 200 m
Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahn im 200 m, Bahnhof in 500 m
Anbieter kontaktieren
Welser Straße 26/4
4060 Leonding