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Entspanntes Wohnen in ruhiger Grünlage am beliebten Spallerhof! Großzügig geschnittene 2-Raum-Wohnung mit schöner Loggia! Wunderbarer Ausblick!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 6650/7939

Zimmer2
Fläche m²61,6
Miete €757,06
Zinöggerweg 30, 4020 Linz
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 757,06
Mietpreis/m²
€ 7,96
Miete (Netto)
€ 490,04
Betriebskosten
€ 138,95
Kaution
€ 3.028,24
Kautionshinweis
3.028,24 €

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Wohnfläche
61,6 m²
Verfügbar ab
01. Juli 2025
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
64.3
HWB-Klasse
C
fGEE
1.13
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Linz / Spallerhof / Zinöggerweg 30 :

Schönes und ruhiges Wohnen am beliebten Spallerhof
mit ausgezeichneter Infrastruktur!

Der Spallerhof: Eine Siedlung mit liebenswürdigem, charmantem Charakter!
Die Kennzeichen sind beruhigte Verkehrszonen, viele Grünflächen sowie
überwiegend zweigeschossige Mehrfamilienhäuser.

Lebensmittelgeschäfte, Wochenmarkt, Friseur, Tiefgarage, Ärzte, Seniorenwohnheim,
Schulen, Kindergärten, Pfarrzentrum und Obus zeichnen die hervorragende Infrastruktur aus.

Zahlreiche Spielplätze, Grünanlagen, die Bezirkssportanlage Lissfeld und der in
unmittelbarer Nähe gelegene Wasserwald bieten genügend Raum für Freizeitaktivitäten.

Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 757,06

Baukostenzuschuss/Kaution: € 3.028,24

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <300m
Klinik <2.450m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Kindergarten <425m
Schule <450m
Universität <2.250m
Höhere Schule <3.575m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <275m
Polizei <2.100m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.375m
Bahnhof <1.550m
Autobahnanschluss <200m
Flughafen <4.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Zinöggerweg 30, 4020 Linz

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WAG Wohnungsanlagen GmbH
Landwiedstraße 120
4020 Linz

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