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Entspanntes Wohnerlebnis in leistbarer 3-Raum-Wohnung mit sonniger Terrasse - grüne Lage und ausgewählte Nachbarschaft inklusive!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 6650/14617

Zimmer3
Fläche m²78,2
Miete €823,94
Meggauerstraße 29, 4020 Linz
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 823,94
Mietpreis/m²
€ 6,64
Miete (Netto)
€ 519,26
Betriebskosten
€ 229,77
Kaution
€ 3.224,72
Kautionshinweis
3.224,72 €

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Etage
2
Wohnfläche
78,2 m²
Verfügbar ab
01.08.2025
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
77
HWB-Klasse
C
fGEE
1.27
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Linz / Oed / Meggauerstraße 29 :

Erstklassige 3-Raum Wohnung in ruhiger Grünlage mit ausgezeichneter
öffentlicher Verkehrsanbindung in das Zentrum von Linz!

Ein Einkaufszentrum und Ärztezentrum befinden sich in unmittelbarer
Nähe. Schulen, Kindergärten, Volkshaus, Stadtbücherei, Erholungsparks,
Spiel- und Sportanlagen, begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen,
sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
vervollständigen die gute Infrastruktur.

Ruhige, grüne und dennoch zentrumsnahe Lage im Westen von Linz
bietet der Stadtteil Oed. Locker wie dichter verbaute, modern gestaltete
Siedlungsabschnitte sind charakteristisch für das Wohngebiet.

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 823,93
BKZ/Kaution: ca. € 3.224,72

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <450m
Klinik <1.625m
Krankenhaus <1.950m

Kinder & Schulen
Kindergarten <275m
Schule <425m
Universität <900m
Höhere Schule <3.975m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <1.550m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <450m
Polizei <1.725m

Verkehr
Bus <400m
Straßenbahn <725m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <1.350m
Flughafen <5.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Meggauerstraße 29, 4020 Linz

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WAG Wohnungsanlagen GmbH
Landwiedstraße 120
4020 Linz

Frau Team Vermietung 3