Erstbezug - Dachterrassenwohnung mit Fernblick über Linz - Garagenplätze !

Beeindruckende Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Garagenplätzen in Linzer Bestlage!

Modernes Wohnen mit Penthaus-Charakter über den Dächern von Linz!

In Aussichtslage nahe dem Bulgariplatz gelangt diese außergewöhnliche Wohnung (5. und 6. Stock) mit Panoramablick-Dachterrasse, zusätzlicher Loggia, Kellerabteil und zwei KFZ-Stellplätzen zum Verkauf.

Die Wohnung entstand im Zuge des Dachgeschossausbaus einer umfassend modernisierten Wohnanlage und wurde erst 2020 fertiggestellt. 

Sie überzeugt durch ihre moderne zeitgemäße Architektur sowie ein außergewöhnliches Raumangebot auf zwei Ebenen.

Die Wohnebene im 5. Geschoß bietet alle notwendigen Räumlichkeiten auf einer Ebene und ist barrierefrei.

Die Wohnebene im 6. Geschoß erstreckt sich in einen offenen vielseitig verwendbaren Bereich mit Zugang zur Dachterrasse.

Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für helle Räume und ermöglicht eine optimale Querlüftung.

Dank der großflächigen Fensterflächen genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente mit viel natürlichem Tageslicht.

Highlights auf einen Blick

•  Wohnfläche ca. 123,40 m²
•  Dachterrasse mit ca. 83,25 m²
•  Westseitige Loggia mit ca. 10,39 m²
•  4 Zimmer
•  2 Badezimmer mit 2 WC´s
•  Moderne Einbauküche inklusive Geräte
•  Möglichkeit zur Installation einer Klimaanlage bereits vorbereitet

•  Kellerabteil mit ca. 6,20 m²
•  2 PKW-Stellplätze im Eigentum

•  Lift im Haus vorhanden
•  Fernwärme
•  Sofort verfügbar bzw. bestandsfrei

Hochwertige Ausstattung

•  Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
•  Feinsteinzeugfliesen in Holzoptik in den Sanitärbereichen
•  Moderne Kunststoff-Isolierglasfenster
•  Sicherheitseingangstüre

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in der Pillweinstraße im beliebten Linzer Stadtteil.

Die Straßenbahnhaltestelle Herz-Jesu-Kirche (Linien 1 und 2) erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Der Linzer Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn in etwa 4 Minuten erreichbar, die Innenstadt in rund 11 Minuten.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung:

•  Supermarkt und Bäckerei
•  Schulen und Kindergärten
•  Ärzte und Apotheke
•  Freizeit- und Grünanlagen
•  ausgezeichnete Anbindung an die A7

Ideal für

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf, Personen im Homeoffice oder alle, die großzügige Freiflächen und urbanes Wohnen miteinander verbinden möchten.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine moderne Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlicher Dachterrasse in zentraler Linzer Lage zu erwerben.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.