***Exklusive 3 Zimmer Lifestyle-Wohnung mit Küche & Balkon im Linzer Coulin Corner***
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2713_7891
Zimmer3
Fläche m²78,56
Miete €1.298,94
Weingartshofstraße 6, 4020 Linz
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.298,94
Mietpreis/m²
€ 16,53
Miete (Netto)
€ 1.005,00
Betriebskosten
€ 175,85
Kaution
€ 4.100,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
11,43 m²
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Etage
1
Baujahr
ca. 2017
Wohnfläche
78,56 m²
Verfügbar ab
01.07.2024
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
21.7
HWB-Klasse
A
Beschreibung
WOHNEN IM DESIGN-NEUBAU COULIN CORNER
Diese exklusive 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und besticht neben der idealen Lage durch ihre perfekt durchdachte Grundrissplanung und die hochwertige Ausstattung.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer I Garderobe
- Schlafzimmer mit Balkon (hofseitig ausgerichtet & somit absolut ruhig)
- Arbeits- bzw. Kinderzimmer (hofseitig ausgerichtet & somit absolut ruhig)
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Modernes Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Offenes Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger Küche
Ebenso ist dieser Wohnung ein kleines Kellerabteil zugeordnet.
Highlights:
- Voll ausgestattete DAN-Küche inkl. E-Geräte (ablösefrei im Preis inkludiert)
- Weiteres Mobiliar kann nach Rücksprache mit dem derzeitgen Mieter bei Bedarf übernommen werden
- Ideale Innenstadtlage mit bester Infrastruktur (Bahnhof, Schulen, Apotheken, Musiktheater, Geschäfte, Restaurants in wenigen Gehminuten erreichbar)
- Niedrigstenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung
- Gut durchdachte Grundrissplanung
- Bodentiefe Glasfront im Wohn- und Schlafzimmer
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- uvm.
Bezug ab Juli 2024 möglich
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Parkplatz (Stapelparker) um € 96,-- pro Monat angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Genießen Sie den Wohnkomfort dieser einzigartigen Wohnung in urbaner Innenstadtlage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Herrn Roman Hintersteiner unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt].
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1005 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 175,85 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 118,09
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1298,94
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Heizwärmebedarf: 21.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Diese exklusive 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und besticht neben der idealen Lage durch ihre perfekt durchdachte Grundrissplanung und die hochwertige Ausstattung.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer I Garderobe
- Schlafzimmer mit Balkon (hofseitig ausgerichtet & somit absolut ruhig)
- Arbeits- bzw. Kinderzimmer (hofseitig ausgerichtet & somit absolut ruhig)
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Modernes Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Offenes Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger Küche
Ebenso ist dieser Wohnung ein kleines Kellerabteil zugeordnet.
Highlights:
- Voll ausgestattete DAN-Küche inkl. E-Geräte (ablösefrei im Preis inkludiert)
- Weiteres Mobiliar kann nach Rücksprache mit dem derzeitgen Mieter bei Bedarf übernommen werden
- Ideale Innenstadtlage mit bester Infrastruktur (Bahnhof, Schulen, Apotheken, Musiktheater, Geschäfte, Restaurants in wenigen Gehminuten erreichbar)
- Niedrigstenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung
- Gut durchdachte Grundrissplanung
- Bodentiefe Glasfront im Wohn- und Schlafzimmer
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- uvm.
Bezug ab Juli 2024 möglich
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Parkplatz (Stapelparker) um € 96,-- pro Monat angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Genießen Sie den Wohnkomfort dieser einzigartigen Wohnung in urbaner Innenstadtlage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Herrn Roman Hintersteiner unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt].
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1005 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 175,85 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 118,09
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Gesamtbetrag € 1298,94
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Heizwärmebedarf: 21.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Lageinformation
Weingartshofstraße 6, 4020 Linz
Anbieter kontaktieren
Promenade 9
4020 Linz