Exklusive 4-Zimmer Wohnung am Freinberg für Design Liebhaber - Direktvermarktung
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68c40acc6679038bbaf7dfdb
Zimmer4
Fläche m²125
Miete €3.391,47
Ort: 4020 Linz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.391,47
Mietpreis/m²
€ 27,13
Miete (Netto)
€ 2.497,33
Betriebskosten
€ 401,86
Heizkosten
€ 156,98
Kautionshinweis
4 Monatsmieten
Summe USt.
€ 335,31
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
21,53 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Barrierefrei
Kellerabteil
Tischlerküche mit Einbaugeräten
Parkplatz
Sonnenschutz und Fliegengitter
Raumkühlung
Erdwärme
Solaranlage
Kellerabteil
Tischlerküche mit Einbaugeräten
Parkplatz
Sonnenschutz und Fliegengitter
Raumkühlung
Erdwärme
Solaranlage
Merkmale
Fläche
125 m²
Etage
1
Baujahr
2025
Verfügbar ab
01.12.2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
44
HWB-Klasse
B
fGEE
59
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Hoch oben auf der Anhöhe des Freinbergs, wo nur noch der Himmel darüber liegt. Neben dem markanten Design wurde besonders auf den Erhalt großzügiger Grünflächen geachtet. Ob stylishes Apartment, familienfreundliche Wohnlösung oder Raumwunder für großzügige Wohnträume – die vielfältigen Grundrissvarianten erfüllen unterschiedlichste Bedürfnisse.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 4-Zimmer Wohnung (125,58 m²) mit einer großzügigem Balkon (21,53 m²), die wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 WC
1 offene Wohnküche
1 großzügiger Balkon
1 Abstellraum
Dank der hauseigenen Wärmepumpe mit Sole Tiefbohrung inkl. Passivkühlung über Fußbodenheizung sowie eigener PV-Anlage sind Heiz- und WW-Kosten im Preis bereits enthalten.
Miete EUR 2.497,33 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 401,86 zzgl 10% USt.
Heiz- und WW-Kosten EUR 156,98 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 335,31
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 3.391,47
Kaution: EUR 13.565,88
Provision: EUR 0 (Direktvermarktung)
Es fallen keine Kosten für die Erstellung des Mietvertrages an.
Heizwärmebedarf: 44 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl WC: 2
Kabel TV
Verfügbar ab: 01.12.2025
Baujahr: 2025
Mietdauer-Minimum: 15 Monate
Befristung: 5 Jahre
Für mehr Details besuchen Sie uns gerne auf unserer Website www.dasfreinberg.at oder kontaktieren Sie uns persönlich über [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt]
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 4-Zimmer Wohnung (125,58 m²) mit einer großzügigem Balkon (21,53 m²), die wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 WC
1 offene Wohnküche
1 großzügiger Balkon
1 Abstellraum
Dank der hauseigenen Wärmepumpe mit Sole Tiefbohrung inkl. Passivkühlung über Fußbodenheizung sowie eigener PV-Anlage sind Heiz- und WW-Kosten im Preis bereits enthalten.
Miete EUR 2.497,33 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 401,86 zzgl 10% USt.
Heiz- und WW-Kosten EUR 156,98 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 335,31
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Gesamtbetrag EUR 3.391,47
Kaution: EUR 13.565,88
Provision: EUR 0 (Direktvermarktung)
Es fallen keine Kosten für die Erstellung des Mietvertrages an.
Heizwärmebedarf: 44 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl WC: 2
Kabel TV
Verfügbar ab: 01.12.2025
Baujahr: 2025
Mietdauer-Minimum: 15 Monate
Befristung: 5 Jahre
Für mehr Details besuchen Sie uns gerne auf unserer Website www.dasfreinberg.at oder kontaktieren Sie uns persönlich über [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt]