Exquisites Geschäftslokal mit 218m² im Hafenportal in 4020 Linz - zur Miete
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 10900045
Miete €20
Fläche m²217,95
Miete €5.989,27
Ort: 4020 Linz
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Kosten
Gesamtmiete
€ 5.989,27
Mietpreis/m²
€ 20,00
Miete (Netto)
€ 4.359,00
Betriebskosten
€ 632,06
Kautionshinweis
3 - 6 BMM zzgl. Ust.
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Barrierefrei
Ja
Klimaanlage und zentrales Heizsystem
Moderne Beleuchtungskonzepte
Hochwertiger Bodenbelag
Große Glasfronten für natürliche Belichtung
Separat zugängliche WC-Einheiten
Moderne Beleuchtungskonzepte
Hochwertiger Bodenbelag
Große Glasfronten für natürliche Belichtung
Separat zugängliche WC-Einheiten
Merkmale
Fläche
217,95 m²
Baujahr
2023
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.50
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Ihre neue Geschäftsfläche mit bester Sichtbarkeit & ausgezeichneter Nachbarschaft im Linzer Hafenportal mit High-Quality Büro- und Geschäftsflächen
In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit.
Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland“. Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle.
Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen!
HIGHLIGHTS:
• Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau
• moderne Architektur & Grundrisse
• niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich
• Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität
• direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7
• bereits fertiggestellt
• beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet
VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN:
EG Shop B gesamt ca. 218 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 20,00
BK netto/m²/Monat: ca. € 2,90
BÜROFLÄCHEN sind in Bauteil C ergänzend ebenfalls noch verfügbar - ab ca. 360 m²
TIEFGARAGENPLÄTZE:
• gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52
• pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden
• €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat
Alle Preise je m²/Monat exkl. USt.
In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit.
Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland“. Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle.
Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen!
HIGHLIGHTS:
• Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau
• moderne Architektur & Grundrisse
• niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich
• Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität
• direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7
• bereits fertiggestellt
• beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet
VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN:
EG Shop B gesamt ca. 218 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 20,00
BK netto/m²/Monat: ca. € 2,90
BÜROFLÄCHEN sind in Bauteil C ergänzend ebenfalls noch verfügbar - ab ca. 360 m²
TIEFGARAGENPLÄTZE:
• gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52
• pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden
• €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat
Alle Preise je m²/Monat exkl. USt.
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Franz-Josef-Str. 15
5020 Salzburg