Gemütliche 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügiger Loggia

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese charmante 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) in Linz und bietet nicht nur eine praktische Raumaufteilung, sondern auch eine großzügige Loggia, die Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und den städtischen Charme zu genießen.

Ein offener Grundriss verleiht dem Raum ein luftiges und einladendes Ambiente. Die Galerie erstreckt sich elegant über dem Wohnbereich und bietet nicht nur zusätzlichen Platz, sondern auch eine wunderbare Aussicht auf das Geschehen unten. Dieser Raum ist ideal für ein Homeoffice, einen kreativen Arbeitsbereich oder einfach als Rückzugsort.

Der Wohnbereich selbst ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Große Fenster lassen das Tageslicht in die Räume strömen und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Linz. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs und kulturelle Einrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv für alle, die das urbane Lebensgefühl schätzen.

Besonderes Highlight: Die großzügige Loggia dieser Wohnung lädt dazu ein, das städtische Treiben zu beobachten und gleichzeitig einen privaten Rückzugsort im Freien zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, sei es beim Sonnenbaden, Lesen oder gemütlichen Beisammensein mit Freunden.

MIETZINS

Nettomiete:           € 680,-
UST                        € 68,-
Betriebskosten      € 163,00
UST                         € 16,30
HK                         € 100,-
UST                        € 20,-

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Gesamtbelastung € 1.047,30

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap