Geräumige 2-Zimmer-Stadtwohnung mit großer Loggia und Top-Ausstattung! Erstbezug - unbefristetes Mietverhältnis

Die Wohnung wurde im Zuge einer Sanierung eines Wohngebäudes neu errichtet und befindet sich im 4.Liftstock. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz auf ca. 60 m² reiner Wohnfläche und verfügt über eine große, innenhofseitig ausgerichtete Loggia mit einer Größe von ca. 10,50 m².

Durch den großen Vorraum gelangt man direkt in den Wohnbereich mit moderner Küche und direkten Zugang zur Loggia. Durch einen kleinen Flur sind das Badezimmer, WC und Schlafzimmer erreichbar. Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15 m² bietet bei Bedarf die Möglichkeit, einen Arbeitsbereich zu berücksichtigen.

Ausgezeichnete Lage in einem ruhigen Wohnviertel in der Nähe des Linzer Zentrums mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar). Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Umkreis befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten (Bewohnerparkkarte der Stadt Linz)

Highlights:

• Fahrradraum
• Allgemeingarten zur Mitbenutzung
• Kellerabteil
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Hochwertige Ausstattung
• Sicherheitswohnungstüren
• Unbefristetes Mietverhältnis

Gerne informieren wir Sie über weitere Details oder stehen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Petra Strobl - Mobil: [Telefonnummer entfernt]

HINWEIS:

Das Objekt wurde unter Zuhilfenahme von Fördermittelt saniert / errichtet:

Bei Anmietung sind aufgrund der Zuhilfenahme von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ folgende Einkommensgrenzen einzuhalten:

1 – Personen Haushalt € 39.000,00 netto pro Jahr

2 – Personen Haushalt € 65.000,00 netto pro Jahr (gilt auch bei Ehepaaren dann, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt) + jedes Kind im Haushalt € 6.000,00 + jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00

Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist.

Für diese Wohnung muss der Hauptwohnsitz – unter Aufgabe aller Nebenwohnsitze – angemeldet werden. Der Mieter muss österreichischer Staatsbürger (oder gleichgestellt) und volljährig sein.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <275m
Krankenhaus <800m
Klinik <725m

Kinder & Schulen
Kindergarten <75m
Schule <150m
Universität <1.775m
Höhere Schule <1.725m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.275m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <450m
Post <575m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <875m
Flughafen <3.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap