Geschäftslokal mit ca. 849 m² Nutzfläche zu vermieten
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2433_1835
Miete €21.77
Fläche m²849
Miete €18.481,01
Blumauerstraße 3 - 5, 4020 Linz
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 18.481,01
Mietpreis/m²
€ 21,77
Miete (Netto)
€ 12.735,00
Betriebskosten
€ 2.665,84
Kaution
€ 55.000,00
Provisionshinweis
3.00 MM zuzüglich USt.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Merkmale
Nutzfläche
849 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
95.1
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Die gegenständliche Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes, direkt neben dem Linzer Musiktheater, und umfasst ca. 849 m² Nutzfläche.
Aktuell wird die Fläche von einem namhaften Diskonter genutzt.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt:
- ca. 600 m² Verlaufsfläche
- ca. 250 m² Kühl-, Lager- und Aufenthaltsflächen
Die Warenanlieferung erfolgt ganz bequem über den Zugang in der Scharitzerstraße.
Die Straßenbahnhaltestellen "Goethekreuzung" und "Hauptbahnhof" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 790,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 12735 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2181,91 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 483,93 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 3080,17
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 18481,01
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 95.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Aktuell wird die Fläche von einem namhaften Diskonter genutzt.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt:
- ca. 600 m² Verlaufsfläche
- ca. 250 m² Kühl-, Lager- und Aufenthaltsflächen
Die Warenanlieferung erfolgt ganz bequem über den Zugang in der Scharitzerstraße.
Die Straßenbahnhaltestellen "Goethekreuzung" und "Hauptbahnhof" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 790,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 12735 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2181,91 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 483,93 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 3080,17
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 18481,01
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 95.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Lageinformation
Blumauerstraße 3 - 5, 4020 Linz
Anbieter kontaktieren
Römerstraße 39
4600 Wels