Geschäftslokal mit ca. 849 m² Nutzfläche zu vermieten - verfügbar ab Juli 2024
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2433_1835
Miete €25.3
Fläche m²849
Miete €21.478,30
Blumauerstraße 3 - 5, 4020 Linz
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 21.478,30
Mietpreis/m²
€ 25,30
Miete (Netto)
€ 15.232,74
Betriebskosten
€ 2.665,84
Kaution
€ 55.000,00
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Merkmale
Nutzfläche
849 m²
Verfügbar ab
Juli 2024
Energie
HWB (kWh/m²a)
95.1
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Die gegenständliche Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes, direkt neben dem Linzer Musiktheater, und umfasst ca. 849 m² Nutzfläche.
Aktuell wird die Fläche von einem namhaften Diskonter genutzt.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt:
- ca. 600 m² Verlaufsfläche
- ca. 250 m² Kühl-, Lager- und Aufenthaltsflächen
Die Warenanlieferung erfolgt ganz bequem über den Zugang in der Scharitzerstraße.
Die Straßenbahnhaltestellen "Goethekreuzung" und "Hauptbahnhof" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 15232,74 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2181,91 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 483,93 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 3579,72
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 21478,3
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Heizwärmebedarf: 95.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Aktuell wird die Fläche von einem namhaften Diskonter genutzt.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt:
- ca. 600 m² Verlaufsfläche
- ca. 250 m² Kühl-, Lager- und Aufenthaltsflächen
Die Warenanlieferung erfolgt ganz bequem über den Zugang in der Scharitzerstraße.
Die Straßenbahnhaltestellen "Goethekreuzung" und "Hauptbahnhof" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 15232,74 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2181,91 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 483,93 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 3579,72
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Gesamtbetrag € 21478,3
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Heizwärmebedarf: 95.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Lageinformation
Blumauerstraße 3 - 5, 4020 Linz
Anbieter kontaktieren
Südtiroler Straße 5
4020 Linz