GESCHÄFTSLOKAL MIT LAGERFLÄCHEN IN DER HASNERSTRASSE

GROSSZÜGIGE, HELLE GESCHÄFTS- ODER BÜROFLÄCHE IN LINZ
Dieses sehr helle, freundliche Geschäftslokal, befindet sich in guter Lage in der Hasnerstraße neben der hoch frequentierten Wiener Straße.Die Wiener Straße ist eine moderne und beliebte Geschäfts- und Einkaufsstraße und hat eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn und Bus), sowie eine direkte Anbindung an die Autobahn. Aktuell wird das Geschäftslokal als Schmuckhandel genutzt. Auf Wunsch kann das bestehende Inventar inkl. Klimaanlage, Safe, etc. gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Raumaufteilung / Detailbeschreibung:Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 163,27 m² und ein Untergeschoss mit einer Lagerfläche von ca. 74,62 m², sowie einer Garage mit ca. 22,86 m². Es besteht aus einem Großraumbüro das man auch als Geschäfstlokal nutzen könnte (sehr großes Schaufenster/Aushangfläche), sowie über 4 Räume die als Büro, Lager o. Werkstatt zur Verfügung stehen. Auch eine eigene Küche oder Waschraum und eine Toilettenanlage mit Waschbecken befinden sich auf dieser Ebene.
Einmalige Kosten:Kaution: EUR 6.600,00Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.Finanzamt Vergebührung Mietvertrag
Laufende Kosten:
netto Miete GSL: EUR 1.052,00netto Miete Lager: EUR 150,00netto Miete Garage: EUR 135,00Miete netto:EUR 1.337,00BK netto:EUR 485,44Gesamt nettoEUR 1.822,4420% USt.EUR 364,49Gesamt bruttoEUR 2.186,93
Strom und Gas extra nach Eigenverbrauch