Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top Lage von Linz zu vermieten!

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in zentraler Lage von Linz zu vermieten!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses in Linz.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, ein praktischer Abstellraum sowie der helle Wohn- und Essbereich erreichbar. Der Wohnraum bietet Zugang zur ca. 14,76m² großen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Eine optisch abgetrennte Küche ist in den Wohnbereich integriert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang zur Loggia bietet.

AUFTEILUNG:
• Vorraum
• Abstellraum
• Badezimmer
• WC
• Wohnen/Essen
• Kochen
• Zimmer
• Loggia

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich steht im Keller ein Fahrradraum zur Verfügung, der von allen BewohnerInnen genutzt werden kann.

Ein eigener Parkplatz steht nicht zur Verfügung, jedoch sind in den umliegenden Nebenstraßen ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Die Wohnung liegt in einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend von Linz. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie diverse Freizeit- und Kultureinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

KONDITIONEN:
• Mietkosten monatl.: € 721,93 inkl. USt
• Betriebskosten-Akonto monatl.: € 150,81 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 872,74 inkl. USt

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: € 2.700,00

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap