Helle Mietwohnung mit großzügigem Bad und separater Küche in Linz!

Altbauwohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigem Bad – ruhig gelegen

Diese gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 59,80 m² bietet eine gelungene Kombination aus klassischem Altbauflair und praktischer Wohnstruktur. Sie liegt in einem ruhigen Gebäude ohne darüberliegende Wohneinheiten und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Privatsphäre legen.

Raumaufteilung im Überblick

Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich rechts das separate WC, links das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Geradeaus eröffnet sich die Küche mit integriertem Essbereich, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet und zudem über eine praktische Speis verfügt. Im Anschluss daran folgt das Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet. Hinter dem Wohnzimmer liegt das ruhig situierte Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort eignet.

Die Raumhöhe und die durchdachte Anordnung der Zimmer sorgen für ein angenehmes, luftiges Wohngefühl mit Altbau-Charakter.

Lage

Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Stadtleben mit Nahversorgern, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Linzer Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur Gürtelstraße und Wiener Straße verkehrsgünstig angebunden.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Ich freue mich auf ihre Anfrage und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

Ihre Betül Telli, [Telefonnummer entfernt]

Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap