Kernsanierter Altbautraum in bester Linzer Innenstadtlage – absolute Ruhelage im Innenhof!

Mitten im Herzen von Linz und dennoch vollkommen ruhig: Diese außergewöhnliche 2,5-3-Zimmer-Wohnung vereint zentrale Bestlage mit einer geschützten Innenhoflage, die Ihnen ein ungewöhnlich hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet – eine seltene Kombination in der Linzer Innenstadt!
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen, hochwertigen Zustand mit durchdachter Raumaufteilung, Altbauflair und modernem Wohnkomfort.

Wohnen mit Stil und Ruhe im Zentrum von Linz

Die Wohnung befindet sich in einem charaktervollen Altbau und wurde aufwendig kernsaniert. Hochwertige Materialien, modernes Design und liebevolle Details sorgen für ein elegantes Wohngefühl. Der Vorteil: Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier absolut ruhig, geschützt im Innenhof des Hauses – ein seltenes Highlight mitten in der Stadt.

Perfekte Raumaufteilung mit großzügigem Wohngefühl

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept:
Vom zentralen Flur gelangen Sie direkt in das großzügige Schlafzimmer, in das separate WC sowie in den offenen Koch-Essbereich, der das kommunikative Herzstück der Wohnung bildet.
Vom Kochbereich erreichen Sie das moderne Badezimmer mit Dusche sowie das einladende, helle Wohnzimmer, das mit seiner Größe und dem Altbau-Charme sofort begeistert. Die geschickte Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemütliches Wohnen als auch stilvolles Arbeiten im Homeoffice.
Dank Fernwärmeheizung wohnen Sie nicht nur stilvoll, sondern auch energieeffizient.
Das klassische Altbauflair mit hohen Decken und großzügigen Raumproportionen wurde dabei mit viel Feingefühl erhalten.

Höchster Wohnkomfort auf einen Blick:

• Kernsanierter Zustand – Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

• Ruhige Innenhoflage – kein Straßenlärm, volle Entspannung

• Separates WC, modernes Bad mit begehbarer Dusche

• Altbauflair mit hohen Decken und stilvollen Details

• Zentral begehbare Räume, ideal für Singles, Paare oder berufstätige Stadtmenschen

Leben im Herzen von Linz – zentrale Lage mit bester Infrastruktur

Die Lage der Wohnung zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Linzer Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Cafés, Restaurants, Supermärkte, Banken, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Landstraße, der Linzer Hauptplatz und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zudem profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr – mehrere Straßenbahn- und Buslinien liegen direkt um die Ecke.

Kontaktieren Sie uns gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap