Kleine 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse (15 m²) in Linz/Bindermichl! Bezug ab 01.12.2026!

Linz / Im Kreuzlandl 7:

Die helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 59,08 m² überzeugt durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung, einen offenen Wohn-/Kochbereich sowie eine großzügige Terrasse bzw. einen Balkonbereich. Dank Lift ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Aktuelle Fotos folgen!

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:
• Wohn-/Kochbereich mit ca. 19,56 m² und Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer mit ca. 11,93 m²
• Zimmer 1 mit ca. 10,44 m², ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Badezimmer mit ca. 7,60 m²
• Separates WC mit ca. 2,48 m²
• Zentraler Flur / Vorraum mit ca. 7,08 m²
• Terrasse mit ca. 15,06 m²

Highlights
• Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
• 59,08 m² Wohnfläche
• Großzügige Terrasse / Balkonbereich mit ca. 15,06 m²
• Offener Wohn-/Kochbereich
• Badezimmer und WC getrennt
• Lift vorhanden
• Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
• Angenehme Wohnlage in Linz
• Wohnung frei ab 01.12.2026!

Lage
Die Wohnung befindet sich in Linz, Im Kreuzlandl 7. Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man das Linzer Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile rasch und bequem.

Mietkonditionen
• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & MwSt.: € 779,75 / Monat
• Kaution: € 339,12
• Baukostenzuschuss: € 2779,88

Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab ab 01.12.2026 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <75m
Klinik <2.525m
Krankenhaus <1.150m

Kinder & Schulen
Kindergarten <225m
Schule <225m
Universität <1.925m
Höhere Schule <3.575m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <75m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.350m
Bahnhof <1.325m
Autobahnanschluss <375m
Flughafen <4.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap