Kompakt & gemütlich – Mietwohnung mit neuer Küche und Parkplatz am Bindermichl

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage am Bindermichl eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende. Die kompakte, ca. 20 m² große Wohnung überzeugt durch ihre Aufteilung, das große Bad und die grüne Umgebung – perfekt zum Wohlfühlen und Durchatmen.

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 20 m²

• Zimmer: 1

• Bad mit Badewanne und WC

• Neue Küche wird eingebaut

• PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus inklusive

• Ruhiger, parkähnlicher Innenhof zur allgemeinen Nutzung

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus in einer lebenswerten Wohngegend von Linz. Der begrünte Innenhof mit seinem alten Baumbestand bietet eine parkähnliche Oase mitten in der Stadt – ideal Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie sämtliche Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kostenhinweis:
Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail.

Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft (https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter) verlangt. Der Parkplatz ist verpflichtend anzumieten.

Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig Euro 195,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap