Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse - verfügbar ab Oktober 2025
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2433_1362
Zimmer2
Fläche m²51,62
Miete €771,65
Unionstraße 11a, 4020 Linz
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 771,65
Mietpreis/m²
€ 14,95
Miete (Netto)
€ 593,63
Betriebskosten
€ 107,87
Kaution
€ 2.350,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10,72 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Baujahr
ca. 2015
Wohnfläche
51,62 m²
Verfügbar ab
Oktober 2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
22.8
HWB-Klasse
A
Beschreibung
Diese toll geschnittene, moderne 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 51,62 m², zuzüglich einer Terrasse mit ca. 10,72 m².
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
~ Vorraum
~ großes Wohn- Esszimmer mit eingerichteter DAN-Küche samt E-Geräten von AEG
~ Schlafzimmer
~ Abstellraum
~ Badezimmer mit Badewanne samt Duscharmatur, WC, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und Waschbeckenunterbaukasterl
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein geölter Parkettboden verlegt, der Vorraum, das Badezimmer und der Küchenbereich sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz!
Die in den Innenhof bzw. nach Süden ausgerichtete und mit Strom und Licht versehene Dachterrasse ist vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar und wertet die Wohnung zusätzlich auf!
Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet.
Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Abstellplatz (No. 5) angemietet werden. Die Kosten hierfür liegen bei EUR 80,-- inkl. BK & USt.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert, der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden.
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 593,63 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 107,87 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 70,15
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 771,65
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Heizwärmebedarf: 22.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
~ Vorraum
~ großes Wohn- Esszimmer mit eingerichteter DAN-Küche samt E-Geräten von AEG
~ Schlafzimmer
~ Abstellraum
~ Badezimmer mit Badewanne samt Duscharmatur, WC, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und Waschbeckenunterbaukasterl
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein geölter Parkettboden verlegt, der Vorraum, das Badezimmer und der Küchenbereich sind mit einem Fliesenboden ausgestattet.
Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz!
Die in den Innenhof bzw. nach Süden ausgerichtete und mit Strom und Licht versehene Dachterrasse ist vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar und wertet die Wohnung zusätzlich auf!
Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet.
Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Abstellplatz (No. 5) angemietet werden. Die Kosten hierfür liegen bei EUR 80,-- inkl. BK & USt.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert, der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden.
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 593,63 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 107,87 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 70,15
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Gesamtbetrag € 771,65
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Heizwärmebedarf: 22.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Lageinformation
Unionstraße 11a, 4020 Linz
Anbieter kontaktieren
Römerstraße 39
4600 Wels