Linzlein | mit Küche

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Hereinspaziert – Ihr gemütliches Zuhause in Linz!

Diese gemütliche 50-m²-Wohnung punktet mit zentraler Lage und einer praktischen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelegen, bietet sie alles, was es für ein unkompliziertes Wohnen braucht.

Das Wohnzimmer mit integrierter Küchennische lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist bereits ausgestattet und wird Ihnen kostenlos zur Verfügung gestellt – ein Pluspunkt für Ihren Einzug! Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC befindet sich in einem separaten Raum. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und lässt Ihnen damit alle Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.

Ein Parkplatz ist bereits für Sie reserviert! Diesen können Sie bei Bedarf zusätzlich anmieten und sich damit die lästige Parkplatzsuche nach Feierabend ersparen.

Lage
Die Lage überzeugt mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich entlang der Wiener Straße und sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist praktisch: Straßenbahn und Bus bringen Sie unkompliziert durch Linz und in Richtung Stadtzentrum. Ideal für alle, die ihre täglichen Wege einfach und flexibel gestalten möchten.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Zusätzlich kann ein Freiparkplatz angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Info

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.025m
Apotheke <125m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Kindergarten <275m
Schule <275m
Universität <2.950m
Höhere Schule <3.450m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.200m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <750m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <1.025m
Flughafen <2.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap