MOZARTSTRASSE - 64 m² Geschäfslokal mit großer Schaufensterfront in bester Innenstadtlage

Sichern Sie sich IHR GESCHÄFT in einer der besten & meist frequentierten Linzer Innenstadtlagen!

Dieses klimatisierte Geschäftslokal mit ca. 64 m² befindet sich nur einen Steinwurf von der Linzer Landstraße entfernt, vis à vis dem Einkaufszentrum "Atrium City Center" und ist ebenerdig erreichbar.

DETAILS
- EG ca. 64 m² Fläche
- Großzügige Schaufensterfront - gesamte Fassade und Fensterfront wurde 2024 komplett erneuert
- Voll klimatisiert
- Erstklassige Innenstadtlage! Wenige Schritte entfernt befindet sich die Linzer Landstraße!
- Sehr hohe Kundenfrequenz
- ca. 18 m² Lagerraum im 2. UG

ACHTUNG: KEINE Gastronomie möglich!

Konditionen:
Miete: €2.375,00,00 zzgl. 20% USt
Betriebs- und Heizkosten: € 149,63 zzgl. 20% USt
Gesamt: € 2.524,63 zzgl. 20% USt
Kaution: € 9.000,00
Erfolgshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt

Sie wollen diese einmalige Chance nutzen?

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2375 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 149,63 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 504,93

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Gesamtbetrag € 2999,63

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Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C