Neu renoviertes Büro an einen renommierten Wirtschaftsstandort
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2538_23499
Miete €18.46
Fläche m²139
Miete €2.566,49
Ort: 4020 Linz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.566,49
Mietpreis/m²
€ 18,46
Miete (Netto)
€ 1.600,00
Betriebskosten
€ 538,74
Kaution
€ 7.703,00
Provisionshinweis
3.00 MM zuzüglich USt.
Ausstattung
Räume
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Merkmale
Nutzfläche
139 m²
Bürofläche
139 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
95.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.280
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Das Büro befindet sich an einem zentrumsnahen, renommierten Wirtschaftsstandort im 1. OG.
Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen großen, einladenden Büroraum mit ca. 107 m² und einen weiteren Büroraum mit ca. 24 m², die durch zahlreiche Fenster und die südseitige Ausrichtung für genügend Licht zum Arbeiten sorgen. Eine eigene Küche mit ca. 7 m² steht zusätzlich zur Verfügung.
Durch die Lage eignet sich die Räumlichkeit auch als Kanzlei oder als Ordination und kann durch die tolle Verkehrsanbindung in wenigen Minuten mit dem Auto, zu Fuß oder mit der Buslinie 27 erreicht werden.
Es können Parkplätze um je € 25,00 exkl. Umsatzsteuer angemietet werden.
Die Sanitäranlagen befinden sich am Gang und sind gemeinschaftlich benutzbar.
Highlights:
-gratis Besucherparkplätze
-gute Verkehrsanbindung
-mehrere Klimageräte
-Raffstores
-Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
-südseitige Ausrichtung
Die Fertigstellung des Bodens erfolgt mit Absprache des Eigentümers und kann von den neuen Mietern mitgestaltet werden.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1600 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 538,74 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 25 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 432,75
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2566,49
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28
Die Räumlichkeit teilt sich auf in einen großen, einladenden Büroraum mit ca. 107 m² und einen weiteren Büroraum mit ca. 24 m², die durch zahlreiche Fenster und die südseitige Ausrichtung für genügend Licht zum Arbeiten sorgen. Eine eigene Küche mit ca. 7 m² steht zusätzlich zur Verfügung.
Durch die Lage eignet sich die Räumlichkeit auch als Kanzlei oder als Ordination und kann durch die tolle Verkehrsanbindung in wenigen Minuten mit dem Auto, zu Fuß oder mit der Buslinie 27 erreicht werden.
Es können Parkplätze um je € 25,00 exkl. Umsatzsteuer angemietet werden.
Die Sanitäranlagen befinden sich am Gang und sind gemeinschaftlich benutzbar.
Highlights:
-gratis Besucherparkplätze
-gute Verkehrsanbindung
-mehrere Klimageräte
-Raffstores
-Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
-südseitige Ausrichtung
Die Fertigstellung des Bodens erfolgt mit Absprache des Eigentümers und kann von den neuen Mietern mitgestaltet werden.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1600 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 538,74 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 25 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 432,75
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2566,49
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28
Anbieter kontaktieren
Dametzstraße 9
4020 Linz