neu vermietete Eigentumwohnung - Erstbezug - Rendite ca. 4 %

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Diese Eigentumswohnung wurde mit netto € 669,- zzgl. BK, HK und Mwst. vorab auf 5 Jahre vermietet - bis 2031

Die Rendite von ca. 4 % berechnet sich anhand der Nettomiete durch den Nettokaufpreis € 201.150,-.

Die Wohnung selbst, befindet sich in einem Wohnhaus mit 10 Eigentumswohnungen, einem Gemeinschaftsgarten zzgl. Garagen und Autoabstellplätze.
Fußläufig sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel und Nahversorger erreichbar.

• diese Wohnungen wurden vom Architekten geplant
• zweiseitge Belichtung
• ein Nachbar pro Stockwerk
• niedrige Betriebskosten
• Fußbodenheizung
• monatliche Heizkosten und Warmwasserkosten ca. € 66,58,- inkl. MwSt.

• kompakter großzügiger, offener Grundriss
• ca. 40 m2 Wnfl. zuzüglich ca. 6 m2 überdachten Balkon
• 2 Zimmer
• großzügige Doppeldrehtüre auf den Balkon
• weiße Tischlereinbauküche inkl. BOSCH Geräte
• Schlafzimmer extra
• Bad / WC getrennt
• Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
• großzügige Dusche
• Blick ins Grüne

Bezüglich Vermietung:

Diese Liegenschaft wurde ursprünglich ca. 1977 errichtet und 2025 generalsaniert, aufgestockt und wurde 2026 Wohnungseigentum begründet.

Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Claudia Stummer unter [Telefonnummer entfernt] zur Vefügung.

Unverbindliches freibleibendes Angebot.