Penthousebüro oder Ordination nähe Mozartkreuzung | barrierefrei | beste Infrastruktur | Straßenbahn vor der Haustüre
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: mo6_8_B01
Miete €13.8
Fläche m²294,68
Miete €4.675,66
Ort: 4020 Linz
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Kosten
Gesamtmiete
€ 4.675,66
Mietpreis/m²
€ 13,80
Miete (Netto)
€ 3.388,82
Betriebskosten
€ 507,57
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt
Ausstattung
Räume
9
Heizungsart
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
+ Nutzfläche: ca. 294,68 m² + Terrasse
+ Nutzung: Büro / Ordination / Praxis
+ Übergabe wahlweise: mit bestehender Ausstattung/Ausbau oder leer
+ Raumstruktur: Empfang/Warte- oder Besprechungszone, mehrere Büro-/Behandlungsräume, Nebenflächen (z. B. Lager/Archiv), Sanitärbereiche vorhanden
+ Infrastruktur: Elektro-/IT-Grundausstattung entsprechend Bestand; weitere Adaptierungen nach Abstimmung möglich
+ Nutzung: Büro / Ordination / Praxis
+ Übergabe wahlweise: mit bestehender Ausstattung/Ausbau oder leer
+ Raumstruktur: Empfang/Warte- oder Besprechungszone, mehrere Büro-/Behandlungsräume, Nebenflächen (z. B. Lager/Archiv), Sanitärbereiche vorhanden
+ Infrastruktur: Elektro-/IT-Grundausstattung entsprechend Bestand; weitere Adaptierungen nach Abstimmung möglich
Merkmale
Etage
4
Baujahr
1986
Bürofläche
294,68 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
101.80
HWB-Klasse
D
fGEE
1.13
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Die Liegenschaft Mozartstraße im Zentrum von 4020 Linz bietet eine Nutzfläche von ca. 294,68 m² und eignet sich aufgrund des Schnitts und der Lage gleichermaßen als Büro oder Ordination. Das Objekt befindet sich im obersten Stock des Hauses und bietet daher ein helles, angenehmes Arbeitsklima mit Weitblick.
Der Standort punktet durch innenstadtnahe Frequenz und kurze Wege zu Nahversorgung, Dienstleistung und öffentlichem Verkehr.
Die Fläche kann inklusive bestehender Ausstattung übernommen oder auf Wunsch leer geräumt übergeben werden. Übergabemodalitäten nach Vereinbarung.
Der Standort punktet durch innenstadtnahe Frequenz und kurze Wege zu Nahversorgung, Dienstleistung und öffentlichem Verkehr.
Die Fläche kann inklusive bestehender Ausstattung übernommen oder auf Wunsch leer geräumt übergeben werden. Übergabemodalitäten nach Vereinbarung.
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Bürgerstraße 11
4020 Linz