Renovierte 3 Zimmer-Altbau-Wohnung mit Küche in bester City-Lage - Nähe Landstraße

Stilvolle Altbau-Wohnung mit traumhaftem Allgemeingarten - über 3 Meter Raumhöhe - nur eine Querstraße von der beliebten Landstraße entfernt!

Diese ca. 84 m² große Wohnung wurde vor zwei Jahren neu saniert und bietet aufgrund ihrer sensationellen Innenstadtlage eine ideale Infrastruktur und kurze Wege. Die über drei Meter hohen Räume vermitteln zudem ein sehr offenes Raumgefühl.

Raumaufteilung:

- Helles Vorzimmer I Garderobe
- Schlafzimmer I - Ausrichtung in den ruhigen Innenhof
- Große Küche inkl. E-Geräte (möbliert und im Mietpreis inkludiert)
- Nagelneues Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Schlafzimmer II
- Großes Wohnzimmer

Ein Kellerabteil ist inkludiert.
Besonders zu erwähnen ist der wunderschöne und äußerst gepflegte Garten im Innenhof, welcher von allen Hausbewohnern genutzt werden darf.

Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.091,20 versteht sich inkl. Betriebskosten (brutto).
Die Heizkosten werden direkt von der Hausverwaltung vorgeschrieben und betragen derzeit € 108,-- pro Monat.
Die Stromkosten werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen (z.B. Linz AG) vorgeschrieben.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 777 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 215 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 99,2

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 1091,2

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 127.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D