repräsentatives Büro im Hafenviertel für kreative Branchen
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2538_23346
Miete €14.16
Fläche m²470
Miete €6.655,20
Ort: 4020 Linz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 6.655,20
Mietpreis/m²
€ 14,16
Miete (Netto)
€ 4.700,00
Betriebskosten
€ 846,00
Kaution
€ 20.000,00
Provisionshinweis
3.00 MM zuzüglich USt.
Ausstattung
Räume
5
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10 m²
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Baujahr
1990
Nutzfläche
470 m²
Bürofläche
470 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
77.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.020
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Dieses geräumige, einzigartige Bürogebäude befindet sich im Hafenviertel von Linz und bietet dadurch dem neuen Mieter eine Top Verkehrsanbindung an einem repräsentativen Bürostandort.
Das lichtdurchflutete, Großraumbüro bietet Platz für zahlreiche Arbeitsplätze und kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet und eingeteilt werden, ebenfalls sind schon abgetrennte Büros sowie Besprechungsräume und ein klimatisierter Serverraum vorhanden. Bei Bedarf kann ein Apartment im Haus angemietet werden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche und namhafte Unternehmen sowie unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung welche Sie nach einem langen Arbeitstag oder auch zwischendurch in Ihrer Mittagspause nutzen können.
Sollte die angebende Fläche nicht ausreichen, besteht auch die Möglichkeit einer Erweiterung.
Genauere Infos diesbezüglich, fragen Sie bitte an.
In der Nähe des Büros stehen dem neuen Mieter ausreichend kostenlose Dauerautoabstellplätze für Kunden, Mitarbeiter sowie Firmenfahrzeuge zur Verfügung.
Highlights:
- Klimaanlage
- repräsentatives Bürogebäude
- Glaserfaserleitung ( Magenta )
- Küche, 2 Damen WCs und 1 Herren WC
- Küche und Terrasse für erholsame Pausen
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4700 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 846 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1109,2
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 6655,2
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02
Das lichtdurchflutete, Großraumbüro bietet Platz für zahlreiche Arbeitsplätze und kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet und eingeteilt werden, ebenfalls sind schon abgetrennte Büros sowie Besprechungsräume und ein klimatisierter Serverraum vorhanden. Bei Bedarf kann ein Apartment im Haus angemietet werden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche und namhafte Unternehmen sowie unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung welche Sie nach einem langen Arbeitstag oder auch zwischendurch in Ihrer Mittagspause nutzen können.
Sollte die angebende Fläche nicht ausreichen, besteht auch die Möglichkeit einer Erweiterung.
Genauere Infos diesbezüglich, fragen Sie bitte an.
In der Nähe des Büros stehen dem neuen Mieter ausreichend kostenlose Dauerautoabstellplätze für Kunden, Mitarbeiter sowie Firmenfahrzeuge zur Verfügung.
Highlights:
- Klimaanlage
- repräsentatives Bürogebäude
- Glaserfaserleitung ( Magenta )
- Küche, 2 Damen WCs und 1 Herren WC
- Küche und Terrasse für erholsame Pausen
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4700 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 846 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1109,2
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 6655,2
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02
Anbieter kontaktieren
Dametzstraße 9
4020 Linz