Römerberg - Großzügiges Wohnen über zwei Etagen

In zentraler Lage der Linzer Innenstadt befindet sich diese besondere Maisonettenwohnung, die durch die Zusammenlegung zweier übereinanderliegender Einheiten entstanden ist. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und ist sowohl über eine interne Treppe verbunden als auch über zwei separate Eingänge zugänglich.

Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Derzeit wird mit Gas geheizt. Ein Anschluss an die Fernwärme ist im Haus vorhanden, in der Wohnung jedoch noch nicht umgesetzt - die Möglichkeit zur Umstellung besteht somit. Die Fenster wurden im Jahr 2004 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Erdgeschoss über Gas und im Obergeschoss elektrisch. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet.

Durch die Raumaufteilung über zwei Etagen entstehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften interessant sind.
Die Lage überzeugt durch die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Mariahilfgasse selbst ist eine ruhige Seitenstraße im Innenstadtbereich von Linz. Sie verbindet städtisches Wohnen mit einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. In wenigen Minuten erreicht man den Hauptplatz, die Landstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem dafür, dass man schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt gelangt. Damit verbindet die Wohnung eine zentrale, urbane Umgebung mit der Möglichkeit, ein ganz individuelles Zuhause zu schaffen.
Diese Wohnung eignet sich nicht für Anleger.

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