Sanierte, barrierefreie Büro/Praxis Fläche mit 4 Räumen direkt an der Landstraße
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 0756
Miete €13.3
Fläche m²135,29
Miete €2.172,92
Landstraße 76, 4020 Linz
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 2.172,92
Mietpreis/m²
€ 13,30
Miete (Netto)
€ 1.500,00
Betriebskosten
€ 310,77
Kaution
€ 6.000,00
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt
Ausstattung
Räume
4
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
135,29 m²
Etage
2
Baujahr
1937
Nutzfläche
135,29 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Energie
HWB (kWh/m²a)
21.71
HWB-Klasse
C
fGEE
1.42
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Sanierte, schöne, barrierefreie 4-Raum Büro-/Praxisfläche direkt an der Landstraße.
Die sanierte Fläche teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum
• Küche
• WC
• Badezimmer
• 4 Räume
• 2 Balkon
Das Objekt befindet sich an der Landstraße 76, 4020 Linz und liegt im 2. Oberschoss.
Die Fläche befindet sich derzeit noch in der Renovierung, sodass Details wie der Bodenbelag noch
individuell abgestimmt werden können.
Voraussichtliche Fertigstellung: Juni 2025
Die Fläche befindet sich direkt an der Landstraße und bietet dadurch beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Die Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.
Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die sanierte Fläche teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum
• Küche
• WC
• Badezimmer
• 4 Räume
• 2 Balkon
Das Objekt befindet sich an der Landstraße 76, 4020 Linz und liegt im 2. Oberschoss.
Die Fläche befindet sich derzeit noch in der Renovierung, sodass Details wie der Bodenbelag noch
individuell abgestimmt werden können.
Voraussichtliche Fertigstellung: Juni 2025
Die Fläche befindet sich direkt an der Landstraße und bietet dadurch beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Die Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.
Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lageinformation
Landstraße 76, 4020 Linz
Anbieter kontaktieren
Harrachstraße 4/2/1
4020 Linz