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sanierte und zentrale 2 Zimmer Wohnung - nähe Hauptplatz - direkt vom Eigentümer

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 175

Zimmer2
Fläche m²38,63
Miete €632,50

Ort: 4020 Linz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 632,50
Mietpreis/m²
€ 16,37
Miete (Netto)
€ 470,00
Betriebskosten
€ 105,00
Kaution
€ 2.500,00
Kautionshinweis
2.500,00 €
Weitere Kostendetails
Bruttogesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Wohnfläche
38,63 m²
Verfügbar ab
15. Oktober/1. November 2025
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
80
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage direkt am Adalbert-Stifter-Platz im Herzen von Linz. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, freundlichen Stil mit hellen Räumen und durchdachtem Grundriss – ideal für Singles oder Pendler, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Aufteilung:
Vorzimmer, Küche-Essen-Wohnungen (Küche eingerichtet: Geschirrspüler, Kühlgefrierkombination, Herd mit Backrohr, Dunstabzug), Bad mit Dusche und WC, Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Kellerabteil

Ausstattung:
Parkettboden/Fliesen

Heizung/Warmwasser und Strom Direktverrechnung

Besichtigungsmöglichkeiten am:

Mittwoch, 6.8.25 zwischen 12.00 Uhr und 14.00 Uhr und Dienstag, 12.8.25 zwischen 12.00 Uhr und 14.00 Uhr

Bitte um Terminvereinbarung !


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Zollamtstraße 7
4020 Linz

Frau Gabriela Haidenthaler, akad. Immobilienmanager