Schöne DACHGESCHOSSWOHNUNG mit kleiner Terrasse - nähe Donaulände zu vermieten

Die attraktive 2,5-Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss (mit Lift bis zum Halbstock) mit ca. 63m Wohnfläche besticht durch ihre einzigartige Raumaufteilung. Auf zwei Stockwerke verteilt, bietet sie hohen Wohnkomfort und stellt eine ideale Oase der Entspannung dar – perfekt um einfach einmal abzuschalten. Zusätzlich lädt die Terrasse dazu ein, die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zur Verfügung.

Highlights: 
• Zentrale Lage 
• 1 Schlafzimmer, 1 kleiner Raum, welcher als Büro genutzt werden kann, großer Wohn- Essbereich.
• Bad mit Dusche
• Terrasse
• inkl. Küche
• Lift bis zum Halbstock
• beste Infrastruktur - Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Schulen fußläufig erreichbar
• Donaulände mit div. Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe
• voraussichtlich ab 1. November 2026 verfügbar

Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [E-Mail-Adresse entfernt]  gerne zur Verfügung.
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.arev.at.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <150m
Klinik <450m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Kindergarten <600m
Schule <350m
Universität <75m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <150m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <1.350m
Flughafen <3.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap