SILENTIA Ruhiges Wohnen in Linz TOP 3

SILENTIA Ruhiges Wohnen in Linz TOP 3

In Linz, in der Richard-Wagner-Strasse, befinden sich 10 modernen Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 47 – 88m² Wohnfläche. Eine davon ist TOP 3. Die 53,32m² Wohnfläche verteilen sich auf einem optimalen Grundriss. Top 3 ist mit einer Küche, Raffstores, modernen Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Dazu lädt der großzügige Balkon, ausgerichtet in den ruhigen Innenhof, zum Verweilen ein.

Den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zusätzlich allgemeine Fahrradabstellflächen, ein Trockenraum, sowie eine allgemeine Gartenfläche zur Verfügung. Für die Personen mit einem KFZ besteht die optionale Möglichkeit, nach Verfügbarkeit, einen Stellplatz in der Stapelparkanlage zu mieten.

Die Ausführung erfolgt in Niedrigenergiebauweise mit Fußbodenheizung und eigenen Wohnungsstationen für die Frischwasserversorgung. Ebenso dürfen sich die neuen Mieterinnen und Mieter über ein großes Kellerabteil freuen und das alles in einer ansprechenden und modernen Wohnanlage.

Die zentrale Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgern oder Freizeiteinrichtungen bieten die ideale Kombination für ein attraktives Wohnerlebnis.

Mitten in Linz, aber trotzdem unglaublich ruhig! Diese neue, wunderbare Wohnanlage hat den Namen SILENTIA verdient.

Ablöse: Von den Vormietern können auf Wunsch Lampen, Badezimmerschrank/Spiegelschrank, Balkon-Garnitur, Müllsystem, Fernseherhalterung und diverse kleinere Teile um EUR 1.000,- abgelöst werden.

Mietzins
Miete (brutto) EUR 710,76
Betriebskosten (brutto) EUR 116,16
Wasser (brutto) EUR 46,20
Heizkosten (brutto) EUR 35,88
GESAMT (brutto) EUR 959,-
Kaution: EUR 2.877,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <275m
Krankenhaus <850m
Klinik <625m

Kinder & Schulen
Kindergarten <125m
Schule <225m
Universität <1.775m
Höhere Schule <1.950m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <575m
Post <575m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <675m
Flughafen <2.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap