STADTLEBEN TRIFFT WOHNGLÜCK – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage!

Linz / Richard-Wagner-Straße 3 – Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Lift & Tiefgarage!

Die helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 75,60 m² in der Richard-Wagner-Straße 3 in 4020 Linz überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente, vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder individuelle Wohnideen wünschen.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Großzügiger Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro)
• Küche
• Badezimmer
• Vorraum
• Balkon

Highlights

• Helle und attraktive 3-Zimmer-Wohnung
• Großzügige 75,60 m² Wohnfläche
• Balkon zum Entspannen und Wohlfühlen
• Tiefgaragenplatz vorhanden
• Lift vorhanden
• Viel Platz für individuelle Wohnideen
• Ideal für Paare und kleine Familien
• Heizung bereits in der Gesamtmiete enthalten

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Richard-Wagner-Straße 3 in 4020 Linz und überzeugt durch ihre zentrale und gut angebundene Lage.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung innerhalb des Linzer Stadtgebiets. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im weiteren Umfeld.

Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und bietet somit ideale Voraussetzungen für einen angenehmen Alltag.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung & USt.: € 933,83 / Monat
• Tiefgaragenplatz: € 62,16 / Monat
• Gesamtmiete inkl. Tiefgaragenplatz: € 995,99 / Monat
• Kaution: € 3.983,96

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 01.12.2026 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <225m
Klinik <625m
Krankenhaus <800m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <200m
Universität <1.775m
Höhere Schule <1.925m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.200m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <300m
Post <600m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <50m
Autobahnanschluss <675m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap