Stilvoll wohnen in bester Innenstadtlage – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung vereint eine der begehrtesten Innenstadtlagen mit modernem Wohnkomfort. Nur wenige Gehminuten von der Landstraße entfernt genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und allem, was das Stadtleben ausmacht. Die großzügige Loggia, die hochwertige Ausstattung sowie die Lage im obersten Stockwerk schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlfaktor – ideal für alle, die modernes Wohnen und urbanes Lebensgefühl perfekt miteinander verbinden möchten.

Durchdachte Raumaufteilung mit viel Wohnqualität

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus nahezu alle Räume zentral erreichbar sind. Hier zeigt sich sofort die durchdachte Planung dieser Immobilie.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, voll ausgestatteter Küche. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten von zwei Seiten direkten Zugang auf die großzügige Loggia – ein wunderbarer Ort zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Vom Küchenbereich gelangen Sie in das dritte Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Auch von diesem Raum aus besteht ein direkter Zugang zur Loggia.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Das Bad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein separates WC mit eigenem Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.

Top-Lage in der Linzer Innenstadt

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Innenstadtlage. Die Landstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsflächen sind bequem erreichbar – ideal für alle, die urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort verbinden möchten.

Modern ausgestattet – sofort einziehen und wohlfühlen

Die im Jahr 2011 errichtete Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima. Elektrisch bedienbare Jalousien bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine optimale Beschattung.

Ein besonderes Highlight ist die Lage im obersten Stockwerk – über Ihnen befindet sich keine weitere Wohnung. Dadurch genießen Sie ein besonders ruhiges Wohngefühl mit einem Hauch von Penthouse-Atmosphäre.

Auch wirtschaftlich überzeugt die Immobilie: Die niedrigen Betriebskosten machen die Wohnung besonders attraktiv und sorgen für dauerhaft leistbares Wohnen.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Linz genießen möchten.

Hinweis zum Energieausweis: Der vorliegende Energieausweis ist mit 19.10.2021 abgelaufen. Ein neuer Energieausweis wird nach Fertigstellung selbstverständlich nachgereicht.

Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt].

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap