Stilvolle 3 Zimmer-Altbauwohnung mit DAN-Küche an der Donaulände

HOCHWERTIGER ALTBAU IN TOP-LAGE

Diese perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung befindet sich in bester Lage an der Unteren Donaulände und wurde 2014 umfassend saniert (Lift, neue Parkettböden inkl. Fliesen, neue DAN-Küche, neues Badezimmer, neue Türen, etc.)

Raumaufteilung der ca. 78 m² im 1. OG (mit Lift):

> Vorzimmer I Garderobe
> Kleiner Abstellraum
> Separates WC
> Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
> 2 Schlafzimmer
> Wohnzimmer
> Koch- und Essbereich mit möblierter DAN-Küche

ACHTUNG: Kein Kellerabteil!
Die Wohnung muss als Hauptwohnsitz angemeldet werden!

Im Innenhof können fix zugeteilte Parkplätze um je € 75,-- pro Monat angemietet werden.
Bezug ab Mitte Okt. 2025 möglich

Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen (z.B. Linz AG) abgerechnet.

Profitieren Sie zukünftig von allen Vorzügen dieser besonderen Altbauwohnung mit perfekter Infrastruktur. Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"!

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 795 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 203,05 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 99,8

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Gesamtbetrag € 1097,85

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Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C