Top ausgestattetes Innenstadtbüro / Linz Schubertstraße ca. 650 m² / 2 Etagen
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3828_275
Miete €7.88
Fläche m²653,44
Miete €5.151,53
Ort: 4020 Linz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Gesamtmiete
€ 5.151,53
Mietpreis/m²
€ 7,88
Miete (Netto)
€ 2.613,60
Betriebskosten
€ 1.679,34
Provisionshinweis
14114.30 inklusive USt.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Nutzfläche
653,44 m²
Bürofläche
653,44 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
22.1
HWB-Klasse
A
fGEE
0.720
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Tolle, zentrale Lage in der Linzer City - hauseigene Tiefgarage
Das Büro hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 650m² - auf 2 Etagen verteilt;
Die Ebenen sind intern über eine Treppe verbunden, sowie über ein externes Stiegenhaus erreichbar;
Die Raumaufteilung ist fexibel gestaltbar vom Großraumbüro bis hin zu Einzelbüros;
Eine räumliche Trennung der Ebenen mit gesonderter Anmietung wäre auch möglich;
Ein Lift ist vorhanden und ermöglicht daher einen barrierefreien Zugang.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung;
Heizung erfolgt mittels Fernwäreme / Klimaanlage vorhanden;
Die Miete ist wie folgt gestaffelt:
1. Jahr ... EUR 4,00 / m² / Monat Netto
2. Jahr ... EUR 6,00 / m² / Monat Netto
ab dem 3. Jahr ... EUR 8,00 / m² / Monat Netto
Gesamtmiete/monatlich:
2.613,76 Miete excl. Ust. (Basis 1. Jahr / EUR 4,- / m²)
1.679,34 Betriebskosten excl. Ust. (Basis EUR 2,57 / m²)
--------------------------------------------------------------------------------
4.293,10 Gesamtbelastung excl. Ust.
=============================================
Mietvertrag - Befristung nach Vereinbarung;
Kündigungszeit des Mieters 5 Jahre
Kaution 3 BMM (Basis EUR 8,00 / m² / Monat
Provision: 3 BMM (Basis EUR 6,00/m²) = EUR 11.762,00 Netto excl. Mwst.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2613,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1679,34 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 858,59
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 5151,53
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 22.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Das Büro hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 650m² - auf 2 Etagen verteilt;
Die Ebenen sind intern über eine Treppe verbunden, sowie über ein externes Stiegenhaus erreichbar;
Die Raumaufteilung ist fexibel gestaltbar vom Großraumbüro bis hin zu Einzelbüros;
Eine räumliche Trennung der Ebenen mit gesonderter Anmietung wäre auch möglich;
Ein Lift ist vorhanden und ermöglicht daher einen barrierefreien Zugang.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung;
Heizung erfolgt mittels Fernwäreme / Klimaanlage vorhanden;
Die Miete ist wie folgt gestaffelt:
1. Jahr ... EUR 4,00 / m² / Monat Netto
2. Jahr ... EUR 6,00 / m² / Monat Netto
ab dem 3. Jahr ... EUR 8,00 / m² / Monat Netto
Gesamtmiete/monatlich:
2.613,76 Miete excl. Ust. (Basis 1. Jahr / EUR 4,- / m²)
1.679,34 Betriebskosten excl. Ust. (Basis EUR 2,57 / m²)
--------------------------------------------------------------------------------
4.293,10 Gesamtbelastung excl. Ust.
=============================================
Mietvertrag - Befristung nach Vereinbarung;
Kündigungszeit des Mieters 5 Jahre
Kaution 3 BMM (Basis EUR 8,00 / m² / Monat
Provision: 3 BMM (Basis EUR 6,00/m²) = EUR 11.762,00 Netto excl. Mwst.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2613,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1679,34 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 858,59
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 5151,53
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 22.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Anbieter kontaktieren
Hauptstraße 69
4040 Linz