TOP-BÜRO MIT LANDSTRASSEN-BLICK – Erstbezug nach Generalsanierung!
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3504_40670
Miete €22.94
Fläche m²94,23
Miete €2.161,28
Ort: 4020 Linz
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Kosten
Gesamtmiete
€ 2.161,28
Mietpreis/m²
€ 22,94
Miete (Netto)
€ 1.590,00
Betriebskosten
€ 211,07
Kaution
€ 5.700,00
Provisionshinweis
3.00 MM zuzüglich USt.
Ausstattung
Räume
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Nutzfläche
94,23 m²
Bürofläche
94,23 m²
Verfügbar ab
Sommer 2024
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
92.9
HWB-Klasse
C
fGEE
1.460
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Dieses Büro (Top 2a im 1. OG / 94,23 m² / komplett neu saniert) steht kurz vor der Fertigstellung der Generalsanierung und bietet als Besonderheit neben der neuen Oberflächen und technischen Ausstattung, sehr attraktive helle Räumlichkeiten mit französischem Balkon und BLICK AUF DIE LANDSTRASSE.
o1 großer Büroraum (ein Besprechungsraum kann auf Wunsch abgetrennt werden)
o1 Vorraum
o2 WCs (eines davon behindertengerecht und mit Dusche)
oTeeküche mit Geschirrspüler- und Waschmaschinenanschluss
o3 raumhohe Fenster mit Blick auf die Landstraße
oNeuer hochwertiger Vinyl-Parkett Eiche
ogroßformatige Fliesen in den WCs
oAbgehängte Decke mit modernen LED-Tageslicht-Leuchten
oSchienen für Vertikaljalousien in der abgehängten Decke versenkt
oKlimaanlage mit 3 Klimageräten (wind- und geräuscharme Ausführung)
oKomplette EDV-Verkabelung und Netzwerkschrank in der Teeküche
oGegensprechanlage mit Türöffner
Zusätzlich kann noch ein Keller mit angemietet werden mit einer Fläche von 13,4 m².
Die Netto-Kaltmiete pro Monat liegt bei EUR 53,60 (das sind EUR 4,- pro m²) zzgl. 20% USt. zzgl. BK.,
Die Kosten für die Heizung liegen aktuell bei EUR 67,85 netto pro Monat und sind in den angegebenen BK nicht enthalten.
Die Verrechnung erfolgt direkt mit dem Versorgungsunternehmen.
HINWEISE!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift sowie Ihren Kontaktdaten bearbeiten können! Vielen DANK!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 BMM zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1590 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 211,07 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 360,21
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2161,28
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Heizwärmebedarf: 92.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46
o1 großer Büroraum (ein Besprechungsraum kann auf Wunsch abgetrennt werden)
o1 Vorraum
o2 WCs (eines davon behindertengerecht und mit Dusche)
oTeeküche mit Geschirrspüler- und Waschmaschinenanschluss
o3 raumhohe Fenster mit Blick auf die Landstraße
oNeuer hochwertiger Vinyl-Parkett Eiche
ogroßformatige Fliesen in den WCs
oAbgehängte Decke mit modernen LED-Tageslicht-Leuchten
oSchienen für Vertikaljalousien in der abgehängten Decke versenkt
oKlimaanlage mit 3 Klimageräten (wind- und geräuscharme Ausführung)
oKomplette EDV-Verkabelung und Netzwerkschrank in der Teeküche
oGegensprechanlage mit Türöffner
Zusätzlich kann noch ein Keller mit angemietet werden mit einer Fläche von 13,4 m².
Die Netto-Kaltmiete pro Monat liegt bei EUR 53,60 (das sind EUR 4,- pro m²) zzgl. 20% USt. zzgl. BK.,
Die Kosten für die Heizung liegen aktuell bei EUR 67,85 netto pro Monat und sind in den angegebenen BK nicht enthalten.
Die Verrechnung erfolgt direkt mit dem Versorgungsunternehmen.
HINWEISE!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift sowie Ihren Kontaktdaten bearbeiten können! Vielen DANK!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 BMM zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1590 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 211,07 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 360,21
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Gesamtbetrag € 2161,28
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Heizwärmebedarf: 92.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46
Anbieter kontaktieren
Köglstrasse 12
4020 Linz