Traumhafte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon & Dachterrasse - verfügbar ab September 2025
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2433_1414
Zimmer3
Fläche m²97,79
Miete €1.349,00
Unionstraße 11a, 4020 Linz
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.349,00
Mietpreis/m²
€ 13,79
Miete (Netto)
€ 1.022,03
Betriebskosten
€ 204,34
Kaution
€ 4.300,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
8,9 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10,75 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
ca. 2015
Wohnfläche
97,79 m²
Verfügbar ab
September 2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
22.8
HWB-Klasse
A
Beschreibung
Diewunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 97,79 m², zuzüglich zweier Freifläche in Form eines Balkons im Ausmaß von ca. 8,90 m² und einer Terrasse im Ausmaß von ca. 10,75 m².
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
Untergeschoß:
~ geräumiger Vorraum
~ 2 Schlafzimmer
~ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelschrank
~ Toilette
~ Abstellraum
~ Balkon
Obergeschoß:
~ Diele
~ großes Wohn- Esszimmer
~ Küche
~ Speisekammer
~ Toilette mit Handwaschbecken
~ Terrasse
In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein geölter Parkettboden verlegt, der Vorraum, das Badezimmer und der Küchenbereich verfügen über einen Fliesenboden.
Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche zusätzlich für ein angenhemes Wohnklima sorgt.
Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz!
Der in den Innenhof ausgerichtete und mit Strom und Licht versehene Balkon ist vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar und wertet die Wohnung zusätzlich auf!
Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet.
Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Abstellplatz (No. 20) angemietet werden. Die Kosten hierfür liegen bei EUR 80,-- inkl. BK & USt.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert, der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden.
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1022,03 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 204,34 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 122,63
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1349
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Heizwärmebedarf: 22.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
Untergeschoß:
~ geräumiger Vorraum
~ 2 Schlafzimmer
~ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelschrank
~ Toilette
~ Abstellraum
~ Balkon
Obergeschoß:
~ Diele
~ großes Wohn- Esszimmer
~ Küche
~ Speisekammer
~ Toilette mit Handwaschbecken
~ Terrasse
In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein geölter Parkettboden verlegt, der Vorraum, das Badezimmer und der Küchenbereich verfügen über einen Fliesenboden.
Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche zusätzlich für ein angenhemes Wohnklima sorgt.
Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz!
Der in den Innenhof ausgerichtete und mit Strom und Licht versehene Balkon ist vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar und wertet die Wohnung zusätzlich auf!
Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet.
Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Abstellplatz (No. 20) angemietet werden. Die Kosten hierfür liegen bei EUR 80,-- inkl. BK & USt.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert, der jeweilige Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden.
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1022,03 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 204,34 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 122,63
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Gesamtbetrag € 1349
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Heizwärmebedarf: 22.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Lageinformation
Unionstraße 11a, 4020 Linz
Anbieter kontaktieren
Römerstraße 39
4600 Wels