Wohnen mit Eigengarten
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2776_118
Zimmer2.5
Fläche m²56,58
Stiblerweg 6 - 6, 4020 Linz
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 282.000,00
Betriebskosten
€ 117,33
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
Gartenfläche
125 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
6,35 m²
Keller
Ja
Merkmale
Baujahr
ca. 2024
Wohnfläche
56,58 m²
Verfügbar ab
Winter 2024
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
50.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.740
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Top 1
Manchmal sind es gerade die Gegensätze, die ein Projekt ganz besonders machen: wie bei unserem Wohnbau am Stiblerweg. Das Gebäude befindet sich in einem der grünsten Wohnbezirke der Stadt, jedoch mit hervorragender Infrastruktur – in fußläufiger Nähe gibt es einen Wochenmarkt, mehrere Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten.
Auch der Weg in die Innenstadt ist kurzweilig mit Straßenbahn, Bus, Fahrrad oder dem eigenen Auto. Mit Letzterem ist auch die Autobahn-Auffahrt in weniger als 3 Minuten erreichbar.
Zeitgemäßes Wohnen mit viel Grün.
Mit dem Projekt Stibler 6 entsteht ein Wohngebäude mit nur 10 Einheiten. Dazu wird das Bestandsgebäude aus den siebziger Jahren teilweise saniert, aufgestockt und so an die heutigen Bedürfnisse angepasst.
Je Halbstock werden 2 Wohnungen zwischen 40 und 46 m2 realisiert, die ein großzügiges Wohnerlebnis ermöglichen. Zudem bekommt jede Wohnung einen privaten Außenraum in Form eines Balkons bzw. einer Terrasse mit eigenem Garten in den Erdgeschoßen.
Die Wohnung W 01 befindet sich im EG
und bietet auf ca. 40 m2 Wohnnutzfläche zzgl. vorgelagerter Terrasse mit 6,35 m2 einen modernen Grundriss. Dieser zeichnet sich durch eine zweiseitige Belichtung und einen vorgelagerten Eigengarten mit ca. 125 m2 aus. Ergänzt wird dieses Außenraumangebot noch durch den gemeinschaftlich nutzbaren Garten.
Folgende Raumaufteilung ist gegeben:
Vorraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche, WC getrennt, Wohn- Esszimmer mit offener Küche und einem Schlafzimmer auch mit Blick in den Eigengarten. Die Terrasse ist dem Wohn-Esszimmer vorgelagert.
Projektwebsite:
www.stibler6.at
Die Wohnungen können auch als Anlagewohnungen erworben werden und eine Rendite von ca. 3,5 % erreicht werden. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Auch ein Autoabstellplatz kann um € 17.500,- zzgl. 5,8 % Kaufnebenkosten bzw. ein Garagenplatz um € 27.500,- zzgl. 5,8 % Kaufnebenkosten angekauft werden.
Da der Ankauf direkt vom Bauträger erfolgt, ist dieses Vermittlungsgeschäft Provisionsfrei.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:
Frau Claudia Stummer, MBA
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Mobil [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
www.domo-immobilien.at
Manchmal sind es gerade die Gegensätze, die ein Projekt ganz besonders machen: wie bei unserem Wohnbau am Stiblerweg. Das Gebäude befindet sich in einem der grünsten Wohnbezirke der Stadt, jedoch mit hervorragender Infrastruktur – in fußläufiger Nähe gibt es einen Wochenmarkt, mehrere Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten.
Auch der Weg in die Innenstadt ist kurzweilig mit Straßenbahn, Bus, Fahrrad oder dem eigenen Auto. Mit Letzterem ist auch die Autobahn-Auffahrt in weniger als 3 Minuten erreichbar.
Zeitgemäßes Wohnen mit viel Grün.
Mit dem Projekt Stibler 6 entsteht ein Wohngebäude mit nur 10 Einheiten. Dazu wird das Bestandsgebäude aus den siebziger Jahren teilweise saniert, aufgestockt und so an die heutigen Bedürfnisse angepasst.
Je Halbstock werden 2 Wohnungen zwischen 40 und 46 m2 realisiert, die ein großzügiges Wohnerlebnis ermöglichen. Zudem bekommt jede Wohnung einen privaten Außenraum in Form eines Balkons bzw. einer Terrasse mit eigenem Garten in den Erdgeschoßen.
Die Wohnung W 01 befindet sich im EG
und bietet auf ca. 40 m2 Wohnnutzfläche zzgl. vorgelagerter Terrasse mit 6,35 m2 einen modernen Grundriss. Dieser zeichnet sich durch eine zweiseitige Belichtung und einen vorgelagerten Eigengarten mit ca. 125 m2 aus. Ergänzt wird dieses Außenraumangebot noch durch den gemeinschaftlich nutzbaren Garten.
Folgende Raumaufteilung ist gegeben:
Vorraum, Badezimmer mit großzügiger Dusche, WC getrennt, Wohn- Esszimmer mit offener Küche und einem Schlafzimmer auch mit Blick in den Eigengarten. Die Terrasse ist dem Wohn-Esszimmer vorgelagert.
Projektwebsite:
www.stibler6.at
Die Wohnungen können auch als Anlagewohnungen erworben werden und eine Rendite von ca. 3,5 % erreicht werden. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Auch ein Autoabstellplatz kann um € 17.500,- zzgl. 5,8 % Kaufnebenkosten bzw. ein Garagenplatz um € 27.500,- zzgl. 5,8 % Kaufnebenkosten angekauft werden.
Da der Ankauf direkt vom Bauträger erfolgt, ist dieses Vermittlungsgeschäft Provisionsfrei.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:
Frau Claudia Stummer, MBA
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Mobil [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
www.domo-immobilien.at
Lageinformation
Stiblerweg 6 - 6, 4020 Linz
Anbieter kontaktieren
Hafferlstraße 10
4020 Linz