Wohnen über den Dächern – 2-Zimmer DACHGESCHOSSWOHNUNG mit großzügiger Loggia in Linz-Kleinmünchen! ACHTUNG die Wohnung wird noch saniert! Bezug ab 01. Dezember 2026!

Linz / Vogelfängerweg 59:

Die großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 71 m² überzeugt durch einen weitläufigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und einer großzügigen Loggia. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für komfortables Wohnen.

Ein eigener Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Separates Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Vorraum
• Balkon

Highlights

• Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
• 71 m² Wohnfläche
• Geräumiger Wohn- und Essbereich
• Loggia
• Separates Schlafzimmer
• Parkplatz vorhanden
• Miete inklusive Heizkosten
• Angenehme Wohnlage in Linz

Lage

Die Wohnung befindet sich am Vogelfängerweg 59 in 4030 Linz. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch das Linzer Stadtzentrum und wichtige Verkehrsverbindungen sind rasch erreichbar.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung & USt.: € 850,69 / Monat
• Parkplatz: € 23,20 / Monat
• Kaution: € 3.495,56

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 01.12.2026 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <575m
Klinik <2.425m
Krankenhaus <3.725m

Kinder & Schulen
Kindergarten <450m
Schule <275m
Universität <2.525m
Höhere Schule <6.075m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <575m
Post <550m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <350m
Straßenbahn <2.075m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <1.325m
Flughafen <6.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap