Attraktive Garconniere in Linz-Ebelsberg zu kaufen!

Attraktive Garconniere in Linz-Ebelsberg zu kaufen!

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Linz-Ebelsberg bietet ein ideales Zuhause für Singles oder eine interessante Option für Anleger. Die ca. 38 m² große Wohnung verfügt über eine clever aufgeteilte Raumstruktur: ein einladender Vorraum führt in das helle Wohn-Schlafzimmer, das trotz kompakter Größe vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Küche ist separat gelegen und funktional ausgestattet – ideal für den Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Raumaufteilung
Vorraum - Badezimmer mit WC - Wohn-/Schlafzimmer - Abstellraum - Keller

Lage

Die Wohnung verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit exzellenter Infrastruktur. Straßenbahn (Linie 2) und Buslinie 11 sind direkt erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt wurde im Frühling 2025 das neue Primärversorgungszentrum Linz-Süd eröffnet – mit Ärztezentrum, Therapieangeboten und Apotheke. Eine ideale Lage für Wohnen, Pendeln und Wohlfühlen.

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen 
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap