Attraktive Hallenflächen mit Büro und Freiflächen in Linz zu vemieten

Die zu vermietende Fläche befindet sich in einem der besten Linzer Gewerbestandorte. Der Eigentümer des Objekts ist bereit für einen langfristigen Mieter Adaptierungen durchzuführen.

Zur Verfügung steht ein Bürogebäude mit ca. 2.000 m² (anmietung nach Bedarf), Halle 4 (Höhe: 20 Meter) mit ca. 4.170 m², 253 m² Kleinteilelager, 230 m² Sozialräume , 42 m² Gang, sowie ca. 3.120 m² Außenlager- und Manipulationsfläche mit Kränen, Freilagerflächen und ein Nebengebäude für Werkstatt, Tischlerei, Lager mit ca. 966 m² Halle und 218 m² Büro.

Die Halle 4 mit den Nebenflächen und das Nebengebäude (Tischlerei/Werkstatt/Lager) wird nur im Gesamten vermietet. Hinzukommt das genügend Freiparkplätze vor und im Innenhof des Gebäudes zu Verfügung stehen und angemietet werden können.
Die Büroflächen werden nach dem Bedarf des Mieters abgetrennt und adaptiert.

Die bestehende Halle 4 weist derzeit eine Größe von 4.170m² auf, kann aber bis auf ca. 7.000m² vergrößert werden, wenn man die Freiflächen dafür nutzt.

In der Halle 4 befinden sich 2 Deckenkräne mit einer Nutzlast von 70/35 Tonnen und 32/12 Tonnen. Die beiden Seitenkräne haben eine Nutzlast von je 5 Tonnen.
Der Kran im Freigelände hat eine Nutzlast von 32 Tonnen.

Die Halle ist vom Bürogebäude zugänglich und haben im Außenbereich des Geländes für Lieferanten eine eigene Zu- und Ausfahrt.
Neben der Zufahrt befindet sich ein weiteres Gebäude welches als Lager oder Werkstatt genutzt werden kann. Es ist in 2 Stockwerke unterteilt mit der Werkstatt/Lager im Erdgeschoss und Büroflächen im Obergeschoss.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap