Erdgeschosswohnung mit kleinem Freibereich & Gemeinschaftsgarten – Linz Denkstraße
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: fI-2025-00182_01
Zimmer2
Fläche m²53,54
Miete €706,80
Denkstraße 34, 4030 Linz
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 706,80
Mietpreis/m²
€ 13,20
Miete (Netto)
€ 520,15
Betriebskosten
€ 122,39
Kaution
€ 2.020,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Hier die Hard facts für Sie zusammengefasst:
• Wohnfläche: 53,54 m²
• Zimmeranzahl: 2 (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer)
• Freiflächen: 8 m² privater Freibereich + Gemeinschaftsgarten
• Küche: Einbauküche vorhanden (gegen Möbelmiete)
• Böden: Laminat (Wohnräume) & Fliesen (Nassbereiche)
• Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung
• Lüftung: Wohnraumlüftung
• Barrierefrei
• Zusätzlicher Stauraum:
• Abstellraum in der Wohnung
• Separates Kellerabteil
• Fahrradabstellbereich
Bitte beachten Sie: Für die Nutzung der Küche fällt eine monatliche Möbelmiete an. Die Heizkosten und Strom werden direkt über den Versorger abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.
Hauptmietzins: € 512,46 inkl. 10 % USt
Betriebskosten: € 134,63 inkl. 10 % USt
Möbelmiete: € 59,71 inkl. 10 % USt
Gesamt: € 706,80
Bearbeitungsgebühr bei Anmietung, einmalig: € 250,00 inkl. UST
• Wohnfläche: 53,54 m²
• Zimmeranzahl: 2 (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer)
• Freiflächen: 8 m² privater Freibereich + Gemeinschaftsgarten
• Küche: Einbauküche vorhanden (gegen Möbelmiete)
• Böden: Laminat (Wohnräume) & Fliesen (Nassbereiche)
• Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung
• Lüftung: Wohnraumlüftung
• Barrierefrei
• Zusätzlicher Stauraum:
• Abstellraum in der Wohnung
• Separates Kellerabteil
• Fahrradabstellbereich
Bitte beachten Sie: Für die Nutzung der Küche fällt eine monatliche Möbelmiete an. Die Heizkosten und Strom werden direkt über den Versorger abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.
Hauptmietzins: € 512,46 inkl. 10 % USt
Betriebskosten: € 134,63 inkl. 10 % USt
Möbelmiete: € 59,71 inkl. 10 % USt
Gesamt: € 706,80
Bearbeitungsgebühr bei Anmietung, einmalig: € 250,00 inkl. UST
Merkmale
Letzte Sanierung/Modernisierung
Sanierung
Wohnfläche
53,54 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
20.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung in der Linzer Denkstraße verbindet modernen Wohnkomfort mit einem angenehmen Ambiente.
Auf 53,54 m² erwarten Sie zwei helle Zimmer, eine Einbauküche (gegen Möbelmiete) und ein kleiner privater Freibereich (8 m²), der den perfekten Ort für Ihre Morgenkaffee-Pause bietet.
Zusätzlich profitieren Sie von einem tollem Gemeinschaftsgarten, der zur Entspannung oder Freizeitgestaltung einlädt.
Besonders hervorzuheben sind die hohen Raumhöhen, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgen, und die moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung. Perfekt für Singles oder Paare, die zentral und zugleich ruhig wohnen möchten.
Auf 53,54 m² erwarten Sie zwei helle Zimmer, eine Einbauküche (gegen Möbelmiete) und ein kleiner privater Freibereich (8 m²), der den perfekten Ort für Ihre Morgenkaffee-Pause bietet.
Zusätzlich profitieren Sie von einem tollem Gemeinschaftsgarten, der zur Entspannung oder Freizeitgestaltung einlädt.
Besonders hervorzuheben sind die hohen Raumhöhen, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgen, und die moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung. Perfekt für Singles oder Paare, die zentral und zugleich ruhig wohnen möchten.
Lageinformation
Denkstraße 34, 4030 Linz
Anbieter kontaktieren
Freilinger Straße 13
4501 Neuhofen an der Krems