Gartenwohnung in Ebelsberg

Gartenwohnung in toller Lage



Diese gepflegte Wohnung in Linz Ebelsberg bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch einen eigenen Gartenbereich von rund 64 m².

Die Wohnung, befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Sie eignet sich perfekt für eine Familie. Genießen Sie die Nähe zur Stadt und die ruhige Lage, die es Ihnen ermöglicht, an schönen Tagen Ihren eigenen Garten zu nutzen.

Der helle und offen gestaltete Wohnbereich bildet den Lebensmittelpunkt Ihres neuen Zuhauses und ist ideal für erholsame Tage. Die angrenzende Sonnenterrasse und der Gartenbereich stehen Ihnen zur Alleinnutzung zur Verfügung.
Die Küche mit großen Essbereich wird Sie begeistern. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten. Das Kinderzimmer kann geteilt werden.

Das Highlight ist der Garten der seinesgleichen in Linz sucht. Der Garten grenzt an die nicht bewirtschaftete Schlosswiese. Somit kann man ungestört die Ruhe genießen.

Ausstattung:

* Wohnzimmer: ca. 21 m² mit angrenzender Terrasse und großem Gartenbereich
* Schlafzimmer: ca. 14 m²
* Kinderzimmer: ca. 16 m² (durch zwei Fenster eventuell abtrennbar)
* Küche und Essbereich : ca. 16 m²
* Badezimmer: mit Whirlwanne, Doppelwaschbecken und WC
* Gäste-WC
* 30 m² große Naturstein Terrasse mit elektrischer Markisse
* Abstellraum
* Kellerabteil mit Stromanschluß
* Elektrische Rollläden und Insektenschutz
* Einzelgarage mit elektrischen Tor und Stromanschluss
* Lademöglichkeit in der eigenen Garage für ihr E Auto


Lage und Infrastruktur:

Die naturnahe und dennoch zentrale Lage ist ideal. Straßenbahn, Nahversorger und Banken sind fußläufig erreichbar. Zudem sind Sie mit dem Auto in wenigen Minuten in Linz und Ansfelden sowie auf der Autobahn in Richtung Linz, Salzburg, Wels oder Wien.

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Gartenidylle und optimaler Anbindung – ein ideales Zuhause für Ihre Familie!


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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 69.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C